بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قولنامه دست نویس با شاهد اعتبار دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده سال نود ملکی از پدرم خریداری کردم حدود اربعه مشخص شده ابعاد زمین مشخص شده مبلغ معامله نوشته شده و سه نفر شاهد امضا کرده مهر شورای روستا خورده پدرم مهر شخصی خود را زده و بنده امضا کردم ایا این قولنامه از نظر قانونی درست میباشد در ضمن روستا اوقافی و سند ندارد ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قولنامه دست‌نویس با مشخص بودن ابعاد و ثمن و وجود امضا و شاهد معتبر است و عدم وجود سند رسمی در روستا مانع اعتبار آن نیست. با توجه به اوقافی بودن زمین، این معامله صرفاً نسبت به اعیانی ملک صحیح تلقی می‌شود زیرا عرصه قابل انتقال نبوده است.

این یک قاعده کلی درباره اعتبار اسناد عادی است، اما تعیین وضعیت دقیق مالکیت به بررسی جزییات وقفی بودن زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دست‌نویس ملک اوقافی

قولنامه دست‌نویس شما با توجه به تعیین حدود، قیمت، امضای طرفین و شهود، از نظر قانونی دارای شرایط شکلی صحیح و معتبر است. همچنین در مناطق روستایی استفاده از سند عادی رایج بوده و مهر شورا نیز آن را تقویت می‌کند، هرچند قرارداد بیع از نظر قانونی حتی بدون شاهد هم اعتبار دارد. با این حال، به دلیل اوقافی بودن روستا، عرصه ملک قابل خرید و فروش نبوده و معامله شما تنها نسبت به اعیانی ملک نافذ و معتبر دانسته می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
میثم خانجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
گرچه نوع قرارداد شما بیع است و حسب سوال روستا جز موقوفات است ، لذا شما اقدام به خرید اعیانی نموده اید و عرصه قابل انتقال نبوده است . با این وجود قرارداد شما معتبر است . لازم به ذکر است که بیع نیاز به شاهد ندارد

امین نجم ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۵ · ۷ مشاوره موفق

سلام و درود، در بسیاری از مناطق روستایی یا کشاورزی اسناد رسمی معمولا وحود ندارند و سند عادی رایج می باشد، بات. توضیحی که داده اید و حضور سه شاهد به اضافه ی مهر شورای روستا ، نگران نباشید این سند صحیح بوده معتبر می باشد؛آرزوی موفقیت.

ام البنین تنکابنی رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام. بله شرایط شکلی قولنامه صحیح می باشد.

۲۱ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید