قولنامه خرید فروش یا صلح نامه است؟
سلام وقتتون بخیر پدر بنده میخواد ملکی را به من بدهد ولی محضر و مخارج اضافی را نیمخواهیم انجام بدیم هزینشو نداریم. حالا چه راهی چه قراردادی محکم هست که بنویسیم و شاهد الباقی خواهران برادران امضا کنند منظورم قولنامه خرید فروش یا صلح نامه است؟ قولنامه مبلغ نیم درصد ارزش کلله ملک منبه پدرم بدهم به عنوان ثمن معامله و فیش را ضمیمه کنم . یا صلح نامه پدر هبه بدهد به من شاهدین همامضا کنند؟ کدام مورد؟ فقط شنیدم اداره مالیات هرچیزی که مفت مجانی به دست بیاری بدون انتقال پول باشد ازت مالیات اتفاقی میگیرد یعنی بیست درصد
اکثر وکلا معتقدند انتقال در قالب صلحنامه بهترین گزینه است، اما در مورد دستی یا رسمی بودن آن اختلافنظر وجود دارد. همچنین طبق قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، اسناد عادی ظرف مهلت معینی باید ثبت رسمی شوند تا معتبر بمانند.
این قاعده کلی است اما شرایط الزام به ثبت رسمی بسته به نوع سند و وضعیت ملک ممکن است پرونده شما را متفاوت کند.
