قولنامه آقا جهت مازاد اعتبار دارد؟

باسلام . شخصی یک قطعه زمین کشاورزی را بصورت ششدانگ با عنوان یک قطعه زمین کشاورزی معادل ۵۰من بذر افشان درخواست ثبت نموده و پذیرش ثبت صورت گرفته است . سپس سه دانگ مشاع معادل ۲۵من را به دو نفر بصورت بالمناصفه انتقال قطعی داده است . مالک اولیه ( مالک شش‌دانگ) فوت نموده و تعدادی از وراث تمامی مالکیت خویش را بمقدار ۸ سهم از ۱۵ سهم سه دانگ را به آقای x انتقال قطعی داده‌اند و متعامل ( آقای x) تقاضای تحدید حدود ملک را نموده مساحت ملک در زمان تحدید حدود مقدار ۶۱ هزار متر مربع مساحی شده است چیزی حدود ۱۵۲ من . سپس نامبرده مقدار ۸سهم مالکیت خویش را به شهرداری انتقال قطعی داده است . و طی قولنامه محلی مازاد بر مقدار ثبت شده ۵۰من ( ششدانگ) را از وراث خریداری نموده است آیا با توجه به اینکه مالکین رسمی مشاعی همان مالکین سه دانگ مشاع و شهرداری با ۸سهم از ۱۵ سهم مشاع سه دانگ و وراث با ۷سهم از ۱۵
سهم سه دانگ هستند که مالکیت آنها بر اساس ششدانگ معادل ۵۰ من است قولنامه آقای x جهت مازاد اعتبار دارد و مشمول طرح در هیات قانون تعیین تکلیف اراضی می‌باشد یا خیر . با سپاس از راهنمایی شما بزرگواران.