بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قوانین اعطای پارکینگ خودرو در ساختمان دیگر به شخص دیگر

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام و درود، با توجه به این موضوع که صاحب واحدی در یک ساختمان از بستگان بنده و مسن و تنها هستند و ما در همسایگی ایشان و الیته بیرون از خود مجتمع (ساختمان روبرویش) ساکن هستیم، می‌خواهند پارکینگ خود را در اختیار بنده قرار بدهند (منزل بنده پارکینگ ندارد) بابت پارک خودرو که در اصل کارهای امدادی و اورژانسی و رفاهی و ... ایشان نیز انجام بشه و دلنگرانی در این موارد نداشته باشد. این مورد منعی از بابت قوانین جاری و ساری بر ساختمان ایشان دارد یا خیر؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

استفاده از پارکینگ متعلق به شخص دیگر در ساختمانی مجزا، از نظر قانونی مجاز است به شرطی که برای سایر ساکنان مزاحمتی ایجاد نکند. با این حال، انتقال مالکیت یا فروش پارکینگ به صورت مستقل به فردی خارج از ساختمان امکان‌پذیر نیست.

این قاعده کلی استفاده از پارکینگ است، اما چگونگی توافق و نحوه تنظیم قرارداد انتفاع در هر ساختمان می‌تواند شرایط متفاوتی ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استفاده از پارکینگ بدون انتقال مالکیت

استفاده و انتفاع شما از پارکینگ این شخص از بستگانتان منع قانونی ندارد، مشروط بر اینکه مزاحمتی برای سایر همسایگان و ساکنان مجتمع ایجاد نشود. با این حال، مالک نمی‌تواند سند یا مالکیت پارکینگ را به تنهایی و بدون واحد به شما منتقل کند یا بفروشد. همچنین از نظر عرفی ممکن است ساکنان ساختمان مخالفت‌هایی ابراز کنند که برای پیشگیری از آن، تنظیم یک قرارداد مستقل برای حق انتفاع توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و درود بر شما،

با توجه به توضیحات شما، به‌طور کلی انتقال حق استفاده از پارکینگ به شما (به‌ویژه برای اهداف امدادی و رفاهی) منعی ندارد، اما باید به چند نکته حقوقی و قانونی توجه کنید:

۱. بررسی قوانین داخلی ساختمان (آیین‌نامه انبوه‌سازی یا قرارداد مشاع)
برخی مجتمع‌های مسکونی محدودیت‌هایی برای انتقال پارکینگ به غیرساکنان دارند.

اگر در قوانین داخلی ساختمان یا مصوبات مجمع عمومی مالکان، استفاده از پارکینگ مختص مالک یا ساکنان تعیین شده باشد، ممکن است نیاز به هماهنگی با مدیریت ساختمان داشته باشید.

در صورت وجود شرط منع انتقال در سند ملکیت یا آیین‌نامه ساختمان، این کار ممکن است مشکل‌ساز شود.

۲. توافق کتبی با مالک (برای جلوگیری از اختلافات آینده)
حتی اگر قوانین ساختمان مانع نباشد، تهیه یک توافقنامه ساده کتبی بین شما و مالک پارکینگ توصیه می‌شود.

در این توافقنامه مشخص شود که حق استفاده موقت از پارکینگ به شما واگذار شده و هدف آن کمک‌رسانی به مالک است.

این کار از بروز اختلافات احتمالی با سایر ساکنان یا مدیریت ساختمان جلوگیری می‌کند.

۳. توجه به قوانین شهرداری و ترافیک
اگر پارکینگ جزو مشاعات ساختمان باشد (یعنی متعلق به همه مالکان مشترک است)، انتقال حق استفاده باید با رعایت حقوق سایر مالکان باشد.

اگر پارکینگ جزو اختصاصی ملک مالک باشد، معمولا مشکلی وجود ندارد، مگر اینکه قوانین داخلی ساختمان محدودیت ایجاد کرده باشد.

۴. جنبه‌های اخلاقی و انسانی
با توجه به اینکه این انتقال برای حمایت از یک فرد مسن و تنها است، در صورت عدم وجود منع قانونی صریح، معمولا مدیریت ساختمان یا سایر ساکنان با توجیه موضوع، مخالفتی نخواهند داشت.

می‌توانید به‌صورت دوستانه موضوع را با مدیر ساختمان مطرح کنید تا از نظر آن‌ها نیز مطمئن شوید.

جمع‌بندی و اقدام پیشنهادی:
✅ قدم اول: بررسی آیین‌نامه ساختمان یا استعلام از مدیریت مجتمع درباره انتقال حق استفاده از پارکینگ.
✅ قدم دوم: انعقاد یک توافقنامه ساده کتبی با مالک پارکینگ برای شفاف‌سازی شرایط.
✅ قدم سوم: در صورت نیاز، هماهنگی با مدیر ساختمان برای جلوگیری از اعتراضات بعدی.

در صورت نیاز به متن توافقنامه یا بررسی دقیق‌تر قوانین ساختمان، می‌توانید با یک وکیل پایه‌یک دادگستری مشورت کنید.

پیروز و سربلند باشید!

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۱۱۵ مشاوره موفق

با سلام
به نحوی امکان انتفاع از آن پارکینگ ممکن است البته باید توجه داشت اگر پارکینک در سند مالکیت قید شده باشد جزو مشاعات نیست در غیر اینصورت جزو مشاعات محسوب می شود به هر حال این توافق نباید مخل آسایش سایرین باشد

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

طبق قانون نمیتوانید پارکینگ .به ساختمان دیگر را خریداری نمایید اما اجازه استفاده تا حدی که برای سایر مالکین ایجاد مزاحمت نکند دارید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر بهره مندی شما از پارکینگ ایشان تا حدی که مزاحمتی برای سایر ساکنین به وجود نیاورد با مانع قانونی مواجه نیست.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۰۲ مشاوره موفق

سلام

به نظر امکان انتقال پارکینگ به تنهایی امکان پذیر نیست

اعلا قدیمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
انتقال ملکیت پارکینگ به ملک دیگر ممکن نمیباشد
ولی فرد دیگری که در آن مجتمع ساکن نمیباشد می‌تواند از آن استفاده نماید

علی رستمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام و احترام
امکان انتقال پارکینگ بدون انتقال واحد مسکونی به شخص دیگری غیر از سکنه آپارتمان وحود ندارد با این حال امکان ایجاد حق انتفاع وجود دارد.

مصطفی فودازی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

با سلام از لحاظ قانونی این امر منعی ندارد اما در عرف از طرف ساکنان ساختمان امکان مخالفت وجود دارد.

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام خیر استفاده از پارکینگ در صورت توافق مالک هیچ منعی ندارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

با سلام در قوانین موضوع منعی در این خصوص وجود ندارد

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۵ مشاوره موفق

در صورتی که مزاحمتی برای ساکنین نداشته باشید منعی نیست

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۳۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
امکان انتقال پارکینگ به تنهایی وجود ندارد.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود
در صورت عدم ایجاد مزاحمت منعی ندارد

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۱ مشاوره موفق

درود استفاده در صورت توافق با مالک بلامانع است

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اجاره آن پارکینگ به شما منعی ندارد

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود بر شما.استفاده در این مورد بلامانع می باشد.موفق باشید.

سیاوش انصافی مهربانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

انتقال پارکینگ به صورت مستقل میسر نمی باشد لکن انتفاع از آن بلامانع است البته جهت استحکام تعهدات می بایست قرارداد مستقل تنظیم گردد.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۹۵ مشاوره موفق

سلام استفاده بلامانع است.

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۸ مشاوره موفق

با سلام استفاده بلا مانع است

حمیده پارس لاری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام منع قانونی وجود ندارد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، منعی ندارد.

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

با سلام منع قانونی ندارد

۳۰۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید