بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قطع برق از طرف هیت مدیره بعنوان خدمات مشترک امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام به توجه به نص ماده ۱۰ مکرر قانون تملک .... در پاساژ و مرکز تجاری که واحدی شارژ خود را پرداخت نکند بعد از اظهارنامه ... هیئت مدیره می تواند به قطع برق ایشان ( با توجه به اینکه کنتور برق آن واحد در خارج از مغازه و مثلا در موتورخانه است ) مبادرت کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هیئت‌مدیره تنها در صورتی می‌تواند پس از ارسال اظهارنامه برق را قطع کند که برق جزو خدمات مشترک یا عمومی باشد؛ قطع برق اختصاصی واحد مجاز نبوده و حتی می‌تواند پیگرد قضایی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط قانونی قطع برق واحد بدهکار شارژ

اگر واحدی پس از ابلاغ اظهارنامه و گذشت ۱۰ روز بدهی شارژ خود را نپردازد، مدیر ساختمان می‌تواند ارائه خدمات مشترک را متوقف کند. این موضوع فقط شامل مواردی است که واحد از برق عمومی و خدمات مشترک استفاده می‌کند. در صورتی که انشعاب و کنتور برق واحد اختصاصی باشد، مدیر یا هیئت‌مدیره اجازه قطع آن را ندارد. قطع برق اختصاصی واحد امکان‌پذیر نیست و انجام آن ممکن است به عنوان اقدامی مجرمانه پیگرد قضایی داشته باشد.

منابع: ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۵۲ مشاوره موفق

در صورت خودداری مالک یا مستاجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهارنامه به او ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی اش را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.
پس اگر برق یا آب، اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۱ مشاوره موفق

قطع برق موضوع ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها مربوط به مواردی است که واحد مورد نظر از برق عمومی استفاده نماید . قطع برق اختصاصی واحد مذکور امکانپذیر نبوده و در صورت قطع به عنوان عملی مجرمانه قابل پیگرد قضایی است .

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
در صورت نپرداختن شارژ ماهیانه مدیریت میتواند اقدام کند جهت قطع برق

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورتی که از برق عمومی و خدمات مشترک استفاده دارد می توانید اقدام نمایید

۶۸ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید