بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قصد فروش سهم خود یا خرید سهم ایشان را دارم ولی طرف مقابل به هیچکدام رضایت نمی دهد تکلیف بنده چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام دو دانگ از واحد مسکونی به نام بنده و چهار دانگ به نام شخص دیگری است بنده قصد فروش سهم خود یا خرید سهم ایشان را دارم ولی طرف مقابل به هیچکدام رضایت نمی دهد تکلیف بنده چیست
با تشکر فراوان از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر شریک رضایت ندهد، در صورت پایان جریان ثبتی باید از اداره ثبت تقاضای افراز کنید و با صدور گواهی عدم افراز، از دادگاه دستور فروش و مزایده بگیرید.

این روال کلی است اما مسیر دقیق کار بستگی به وضعیت ثبتی و سند ملک شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه فروش ملک مشاع در صورت مخالفت شریک

چنانچه ملک دارای سند مالکیت رسمی باشد و عملیات ثبتی آن تمام شده باشد، ابتدا باید درخواست افراز را به اداره ثبت ارائه دهید. اگر اداره ثبت اعلام کند ملک غیرقابل افراز است، با قطعی شدن این تصمیم می‌توانید از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع کنید. پس از صدور دستور، ملک از طریق مزایده اجرای احکام فروخته می‌شود که خود شما یا شریکتان هم می‌توانید در این مزایده خریدار باشید. اگر جریان ثبتی خاتمه نیافته باشد، باید دادخواست تقسیم مال مشاع را مستقیماً به دادگاه تقدیم کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر ملک مذکور دارد مالکیت شش دانگ یی دارد و جریان ثبتی آن خاتمه یافته است شما باید به اداره ثبت مربوطه مراجعه و درخواست افراز نمایید اداره نمایید ت چنانچه قابل افراز نباشد رای بر عدم افراز صادر می نمایند و این رای پس از اینکه قطعی شد شما می توانید به استناد آن به دادگاه مراجعه و درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را بنمایید و دادگاه دستور فروش صادر می‌کنند و ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام فروخته می‌شود و شما و شریک تان نیز می توانید خودتان جزو خریداران باشید
اما اگر ملک جریان ثبتی آن خاتمه نیافته باشد و سند مالکیت ششدانگ ندارد باید جهت تقسیم مال مشاع به دادگاه مراجعه کنید دادخواست تقسیم مال مشاع و تقدیم نماید

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

اگر ملک مذکور دارد مالکیت شش دانگ یی دارد و جریان ثبتی آن خاتمه یافته است شما باید به اداره ثبت مربوطه مراجعه و درخواست افراز نمایید اداره نمایید ت چنانچه قابل افراز نباشد رای بر عدم افراز صادر می نمایند و این رای پس از اینکه قطعی شد شما می توانید به استناد آن به دادگاه مراجعه و درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را بنمایید و دادگاه دستور فروش صادر می‌کنند و ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام فروخته می‌شود و شما و شریک تان نیز می توانید خودتان جزو خریداران باشید

۲۵۳ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال