با سلام
پدر بزرگ من ۴ پسر و ۵ دختر دارد - دارای یک ملک که بنچاق آن در سال ۱۳۲۹ با حدود مشخص در اداره ثبت وجود دارد. بعد از مرگ پدربزرگم دو تن از ورثه ( عموهایم ) یک مقدار از زمین مذکور که مسکونی بوده است با مشخص کردن حدود و مساحت که حدودا ۲۰ درصد از کل ملک میباشد را بدون اذن و اجازه دیگر وراث ثوری ولی در آن بدون مشخص کردن مبلغ نوشته اند ( فروخته ایم و تمام وجه را دریافت نمموده ایم ) خریدار ثوری هم ملک را با تجاوز حدود ۷۰۰ متر دیگر در سال ۱۳۷۷ اقدام به سند ثبتی نموده است. حال ما قصد ابطال سند ایشان و خروج از ملک مذکور را داریم آیا فروش آن دو نفر مانعی در کارمان هست؟ روش اقدام آن چیست؟ با تشکر فراوان
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر، فروش انجامشده توسط فقط دو نفر از وراث بدون اذن و وکالت سایر ورثه، فقط نسبت به سهم همان دو نفر معتبر است و مانعی برای ابطال سند خریدار نسبت به مازاد بر سهم آنان ایجاد نمیکند، بهویژه که معامله صوری بوده و تجاوز به حدود ملک هم صورت گرفته است.
برای اقدام، باید دادخواست ابطال سند رسمی، خلع ید و رفع تصرف عدوانی به طرفیت خریدار و آن دو وارث در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطرح کنید و به بنچاق ۱۳۲۹، گواهی انحصار وراثت، صوری بودن معامله و تجاوز به حدود استناد نمایید.
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
آنلاین
جرایم علیه اموالخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصخودرو و حملونقلسامانههای قضاییارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصبیمه
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمشرکت و کسبوکارسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمخانوادهخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکثبت احوال و هویتبانکی و مطالباتخانوادهسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهداتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمارث و وصیتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
مالکیت فکریداوری و حل اختلافبیمهقرارداد و تعهداتملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانوادهسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ابطال سند رسمی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۳٬۰۵۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اگر پدربزرگ شما بنچاق به نامش بوده باشد، دو ورثه فوق الذکر بدون اذن بقیه وراث حق فروش نداشته اند و اسنادشان قابل ابطال است. نمی توان به صرف سوال شما و بدون رویت اسناد و بررسی دقیق ،پاسخی داد که بعدها ممکن است اشتباه باشد. لطفا از گزینه ارزیابی استفاده کنید.
اگر پدربزرگ شما بنچاق به نامش بوده باشد، دو ورثه فوق الذکر بدون اذن بقیه وراث حق فروش نداشته اند و اسنادشان قابل ابطال است. نمی توان به صرف سوال شما و بدون رویت اسناد و بررسی دقیق ،پاسخی داد که بعدها ممکن است اشتباه باشد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
