قسمتی از مال مشاع را میتوان به عنوان سرقفلی در مغازه واگذار کرد؟

بنده دارای یک زمین مشاعی به مساحت ۴۱۵ متر با سند مالکیت میباشم...در داخل این سند یک مغازه با حق سر قفلی به متراژ ۱۳ متر واقع میباشد که بنده سهم مالکیت خود را به مساحت ۶.۵ متر از این مغازه را با مبایعه نامه رسمی ( که در آن حدود مغازه و جایگاه ایشان مشخص شده)به فرد صاحب سر قفلی فروختم ...ایشان درخواست تنظیم سند دادن بنده هم از طرف دادگاه در سند مالکیت خود در بخش نقل وانتقلات توضیح نوشته که ۶.۵ سهم از ۴۱۵ سهم به ایشان واگذار شده...حال بنده برای گرفتن پروانه ساخت برای ساختمان سازی میتوانم اقدام کنم؟ یعنی مباینامه به عنوان کسب رضایت از آن فرد به عنوان حدود مشخص ۶.۵ متر در مغازه کافی میباشد و بعدا ادعای دیگری نخواهد داشت؟ ممنونم از سایت بسیار عالیتان