قرار رد دعوا صادر شد تجدیدنظر هم قرار را تایید کرد؛ چه باید کرد؟
با سلام و وقت بخیر
در سال ۱۳۹۱ یک واحد آپارتمان مسکن مهر با شراکت یکی از آشنایان ثبت نام کردیم.با توجه به اینکه مسکن مهر را فقط به متاهلین می دادند و من در آن زمان مجرد بودم قرارداد آپارتمان به نام آشنای من گردید و ایشان طی یک صلح نامه عادی سه دانگ از آپارتمان را به من صلح نمودند. صلح نامه با خط ایشان نوشته شده است امضاء کرده و اثر انگشت نهاده است. من هم امضاء کرده ام و اثر انگشت نهاده ام.هنگامی که ساخت آپارتمان به پایان رسید سند شش دانگ به نام آشنای ما صادر شد ولی ایشان از انتقال سه دانگ امتناع ورزید.من من علاوه بر صلح نامه رسید پولهایی که به حساب تعاونی ریخته ام را نیز دارم. شکایت الزام به تنظیم سند کردم قاضی به ماده ۴۸ قانون ثبت استناد کرد و گفت صلح نامه دستی مسموع نیست و قرار رد دعوا صادر شد تجدیدنظر هم قرار را تایید کرد. این در حالی است که فقهای شورای نگهبان ماده ۴۸ قانون ثبت را بر خلاف شرع تشخیص دادهاند لطفا راهنمایی کنید با سپاس.
اکثر وکلا معتقدند طبق ماده ۴۸ قانون ثبت، صلحنامه عادی در دادگاه پذیرفته نمیشود و باید رسمی باشد، اما برخی مطرح کردهاند که رویه قضایی پذیرش دارد یا میتوان با طرح دادخواست تنفیذ صلحنامه یا ثبت مجدد دادخواست اقدام کرد.
این یک نگاه کلی به وضعیت صلحنامه عادی است و مسیر پیش روی شما کاملا به جزئیات مدارک و نحوه طرح خواسته قبلی بستگی دارد.
