موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم یک باب مغازه دارد ک برج۲ سال۹۷ بهمدت یک سال با مستاجر قرار داد بسته بعد مدت۴ماه مستاجر به بهانه گرفتن جواز کاری به پدرم کلک زده و ازش خواسته یک قرار داد۵ساله صوری تنظیم کنن از برج۲سال۹۷ تا برج۲ سال۱۴۰۲ تا بتونه با ارائه به اتحادیه جواز بگیره والان که مهلت قرار داد تموم شده مغازه رو تخلیه نمی کنه و میگه اون قرار داد۵ساله صوری نبوده حال چطور می تونیم حکم تخلیه بگیریم با توجه به کلک زدن مستاجر.
ممنون از راهنماییتون
بسمه تعالی : پاسخ شما بسیار ساده است و جای نگرانی ندارد . فقط چند تا موضوع باید روشن شود ..
۱) پدر شما هنوز در قید حیات هستند ؟
۲) آیا قرار داد با مستاجر که ۵ ساله نوشته شده دو نفر شاهد آنرا امضا کرده یا خیر ؟
۳) آیا قرار داد قبلی موجود هست یا خیر ؟
۴) اجاره بها قرار داد قبلی با قرار داد۵ ساله تفاوت دارد یا خیر؟ و آیا در قرارداد ۵ ساله به نسبت سالیانه اجاره بها را قابل تعدیل و یا افزایش نوشته اند ؟ همچنین در صورتاجاره و رهن ، مبلغ رهن در قولنامه ۵ ساله با یکساله تفاوتی هست ؟
۵)تاریخ اجاره نامه قبلی و اجاره نامه فعلی رو بنویسید ..هم تاریخ عقد قرارداد هم تاریخ مدت اجاره ؟
۶)در اقدام ایشان برای اخذ جواز کسب با قرارداد ۵ ساله صورت گرفته یا اصلا تحویل مرجع اخذ مجوز نشده ؟
خب فکر کنم اگر این سوالات رو جواب بدید خودتان به جواب سوالتان برسید . و نهایتا بدانید که شما مالک هستید و در صورت نیاز تعمیر یا تبدیل یا تغییر وضعیت یا هر موردی در این رابطه میتواند موجب تخلیه ملک گردد .چه این تخلیه موقت حتی یکساعت باشد و یا اینکه یکسال هیچ تفاوتی در رسیدن به هدف برای شما نمیکند . امیدوارم صادقانه نوشته باشید بنابرین نکته اخر رو بعد از احراز صداقتتان برایتان مینویسم بنا بر قواعد فقهی فرض بر ذیحق بودن شما قرار دادم . امیدوارم از بنده ناراحت نشده باشید چون بسیار حساسم که خدای ناکرده حقی نا حق نشود که قیامتی هست و بنده هم حقیر و ذلیل از طاقت و توان ... والله و اعلم
