بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قرار داد صوری که الان برای ما دردسر شده است را چگونه باطل کنیم و حکم تخلیه مستاجر را بگیریم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

پدرم یک باب مغازه دارد ک برج۲ سال۹۷ بهمدت یک سال با مستاجر قرار داد بسته بعد مدت۴ماه مستاجر به بهانه گرفتن جواز کاری به پدرم کلک زده و ازش خواسته یک قرار داد۵ساله صوری تنظیم کنن از برج۲سال۹۷ تا برج۲ سال۱۴۰۲ تا بتونه با ارائه به اتحادیه جواز بگیره والان که مهلت قرار داد تموم شده مغازه رو تخلیه نمی کنه و میگه اون قرار داد۵ساله صوری نبوده حال چطور می تونیم حکم تخلیه بگیریم با توجه به کلک زدن مستاجر.
ممنون از راهنماییتون

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : پاسخ شما بسیار ساده است و جای نگرانی ندارد . فقط چند تا موضوع باید روشن شود ..
۱) پدر شما هنوز در قید حیات هستند ؟
۲) آیا قرار داد با مستاجر که ۵ ساله نوشته شده دو نفر شاهد آنرا امضا کرده یا خیر ؟
۳) آیا قرار داد قبلی موجود هست یا خیر ؟
۴) اجاره بها قرار داد قبلی با قرار داد۵ ساله تفاوت دارد یا خیر؟ و آیا در قرارداد ۵ ساله به نسبت سالیانه اجاره بها را قابل تعدیل و یا افزایش نوشته اند ؟ همچنین در صورتاجاره و رهن ، مبلغ رهن در قولنامه ۵ ساله با یکساله تفاوتی هست ؟
۵)تاریخ اجاره نامه قبلی و اجاره نامه فعلی رو بنویسید ..هم تاریخ عقد قرارداد هم تاریخ مدت اجاره ؟
۶)در اقدام ایشان برای اخذ جواز کسب با قرارداد ۵ ساله صورت گرفته یا اصلا تحویل مرجع اخذ مجوز نشده ؟
خب فکر کنم اگر این سوالات رو جواب بدید خودتان به جواب سوالتان برسید . و نهایتا بدانید که شما مالک هستید و در صورت نیاز تعمیر یا تبدیل یا تغییر وضعیت یا هر موردی در این رابطه میتواند موجب تخلیه ملک گردد .چه این تخلیه موقت حتی یکساعت باشد و یا اینکه یکسال هیچ تفاوتی در رسیدن به هدف برای شما نمیکند . امیدوارم صادقانه نوشته باشید بنابرین نکته اخر رو بعد از احراز صداقتتان برایتان مینویسم بنا بر قواعد فقهی فرض بر ذیحق بودن شما قرار دادم . امیدوارم از بنده ناراحت نشده باشید چون بسیار حساسم که خدای ناکرده حقی نا حق نشود که قیامتی هست و بنده هم حقیر و ذلیل از طاقت و توان ... والله و اعلم

۲۷۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید