قراردادی یکسال قبل به امضاء رسیده و حدود و قطعات زمین مشخص گردیده ، آیا می تواند در سال بعد فاقد اثر و اعتبار گردد؟

سلام و عرض ادب
پدری زمین زراعی شش هکتاری خود را به چهار فرزند دختر خود به صورت کاملا مساوی (نفری ۱.۵ دانگ) از طریق مبایعه نامه در مشاور املاک بین سالهای ۹۱ و ۹۲ به فروش می رساند. در مبایعه نامه اول و دوم که در سال ۹۱ تنظیم شده، پشت مبایعه نامه ها کروکی زمین را کشیده و آنرا به ۴ قسمت تفکیک می کند و قطعه اول نزدیک جاده آسفالته را به دختر کوچک خود و قطعه دوم را به دختر دیگری می دهد. دو دختر باقیمانده در سال ۹۲ اقدام به خرید از طریق مبایعه نامه کرده و پشت مبایعه قید می نمایند که قطعات تعیین شده قبلی فاقد اعتبار است و پدر این برگه ها را نیز تایید می نماید. سوال اینجاست که وقتی مبایعه نامه یا قراردادی یکسال قبل به امضاء رسیده و حدود و قطعات آن مشخص گردیده ، آیا می تواند در سال بعد فاقد اثر و اعتبار گردد؟ آیا بدون رضایت خریداران سال ۹۱ ، می توان قطعات تعیین شده آنان را بی اعتبار دانست؟ با تشکر