موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام به همه وکلای عزیز و خسته نباشید
من پدرم به تازگی فوت کرده و متاسفانه کارهای ایشان با یک نفر نامطمئن بود که از ورثه نیستند
این نفر (که خدا ازش نگذره) چند ماه قبل از فوت پدرم یک ملک مسکونی و یک تجاری را اجاره داده بود
اکنون که پدرم فوت کرده و ما ورثه دچار دردسر شده ایم.
سوال دارم که
تکلیف اجاره های مسکونی و تجاری با فوت صاحب ملک چه می شود؟
آیا من که ورثه هستم می توانم قرارداد پدرم را فسخ کنم و قرار داد دیگری به نام خودم بنویسم؟
چون من یک برادر دارم و ۲ ورثه هستیم
من خودم قصد دارم یک ملک را مجدد من قرار داد ببندم و ملک دیگر را برادرم مجدد قرارداد ببندند.
سوال من این است که
با مرگ صاحب ملک قرار داد اجاره مسکونی و تجاری چه می شود؟
و من و برادرم که ورثه هستیم می توانیم با نبود پدر قراردادها را فسخ و مجدد قرارداد ببندیم؟
با تشکر
با توجه به لازم بودن عقد اجاره و اینکه آن شخص از طرف پدر شما وکالت داشته، شما ملزم به رعایت قرارداد تا پایان آن هستید مگر اینکه در قرارداد شرطی یا شرایطی برای فسخ وجود داشته باشد. همچنین میتوانید با توافق با آنها قرارداد دو سویه ای مبنی بر فسخ قرارداد ببندید و بعد از مشخص شدن سهم هرکدام از ارث، قراردادی جدید را تنظیم کنید.
با سلام، با توجه به لازم بودن قرارداد هایی مانند اجازه و.. منعقده در زمان حیات پدر شما، شما ملزم به اجرا طبق مفاد آن قرارداد ها هستید منتها شما میتوانید با مصالحه و جلب رضایت طرف قرارداد و در صورت وجود سایر شرایط در قرارداد، اقدام به فسخ آن نموده و بعد از تعیین تکلیف ترکه خودتان اقدام به تنظیم قرارداد جدید نمایید
سلام
عقد اجاره عقد لازم است بنابراین اگر اجاره دهنده از طرف پدر شما که مالک بوده است وکالت و اذن در اجاره داشته است شما به عنوان ورثه نیز به قرارداد منعقده ملتزم هستید.
