قدر السهم شهرداری بابت تفکیک زمین بر عهده کیست؟

سلام
من ۱۲هزار متر مربع زمین داشتم بصورت غیر رسمی آن را به قطعات ۲۰۰متری و با رها سازی کوچه تقسیم کردم و از این قطعات تعدادی را فروختم الان که قصد تفکیک زمین به صورت رسمی زیر نظر شهرداری را دارم ،می خواستم بدانم قدر السهم شهرداری بابت قطعات فروخته شده بر عهده من است یا خریداران؟ضمن آنکه خریداران از تفکیک غیر رسمی در هنگام خرید اطلاع کامل داشته اند
ممنون