موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب و احترام خدمت حقوقدانان گرامی
پدر بنده سال۷۲ فوت شده اند و باغی در روستا برای ما مانده که درختانی کهنسال را پرورش و مثمر نموده است لذا چند نفر از ورثه بدون اطلاع دیگر وراث سهم خود را به فردی غریبه با عنوان سهم از باغ در فلان مکان فروخته اند و فرد مذکور قبل از اینکه انحصار وراثت صورت بگیرد بدون اطلاع دیگر وراث اقدام به برداشت تمام محصول با توجیه خرید سهم مینماید.آیا قبل از حصر وراثت و پرداخت بدهی متوفی و مهریه مادر فرد مذکور حق ورود به باغ به بهانه خرید سهم را دارد یا باید برای برداشت محصول از دیگر ورثه اجازه کتبی داشته باشد؟
دوم اینکه ورثه میخواهند باغ را بفروشند و از محل فروش مبلغ حق السهم خریداری شده توسط خریدار( غریبه )را پرداخت نمایند ولی خریداری که چند سهم را از دیگر ورثه خریداری نموده اجازه فروش نمیدهد ! یا مشتری برای باغ می آورد که از قیمت منطقه پایین تر باغ را بخرد و اهمیتی به تصمیم دیگر وراث ندارد !آیا این اقدام خریدار (غریبه ) قانونی است یا حق چنین کاری را قبل از پرداخت دیون متوفی و اقدام بر خلاف توافقنامه بین وراث دارد!
راهنمایی بفرمایید چه دادخواستی برای رفع مزاحمت غریبه و پرداخت سهم خریداری شده توسط وی میتوان تنظیم نمود. با تشکر
باسلام. دادخواست خلع یدمشاعی ومطالبه احرت المثل دریافتی ازسهم سایر ورثه رابدهید.
برای فردوش تقاضای افراز بدهید. درصورت عدم افراز با گرفتن گواهی عدم افراز ازطریق دادگاه دستورفروش ملک مزبور را بگیرید.
باسلام
تصرف در مال مشاع نیازمند اذن کلیه مالکین است. و درصورت تصرف میتوانید تقاضای خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت المثل نمایید.
و درصورت عدم رضایت سایرین جهت فروش، میتوانید تقاضای افراز و درصورت عدم امکان افراز تقاضای فروش را از دادگاه بخواهید.
سلام جواب سوال
بدیهی است که وراث برای تعیین تکلیف اموال بجا مانده متوفی اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت می نمایند و در گواهی حصر وراثت قدرالسهم هر ورثه نسبت به دارایی متوفی معین می شود .
بنا بر تاکید قانونگذار در ماده ۸۶۹ قانون مدنی مبتنی بر اینکه ابتدا باید دیون متوفی پرداخت شود و سپس از محل باقی مانده ماترک متوفی ، ماترک بین ورثه ها تقسیم شود .
که مهریه مشمول دیون و واجبات مالی متوفی میباشد وقبل ازتقسیم ترکه باید پرداخت شود
وراث نسبت به فروش سهم ارث خود می توانند اقدام نمایند لذا خریدار اجاز دخل تصرف در ملک خود را به همراه سایر ورثه که سهم خودشان نفروختن مالکیت مشاع دارند ،مادر شما می تواند با مطالبه مهریه از اموال متوفی به طرفیت وراث طرح دعوا نماید
