قبل از اینکه پروانه ساختمانی را بگیرد یک واحدشو با مبایعه نامه عادی پیش فروش کرد، چه باید بکنیم؟

درضمن پیش خریداپارتمان، فروشنده پول کم داشت و با چرب زبانی میگفت هفته بعد شروع میکنیم به ساخت ولی هفته بعد رسید به ۵ماه بعد... حالا طرف بعد ۵ماه پروانه گرفته و شروع به ساخت کرده.. ولی سرموعد تحویلم گذشته... من میتونم کیفری پیش فروش قبل از اینکه پروانه بگیره آپارتمانو روی خاک فروخته شکایت کنم که از این طریق اهرمی باشه بابت جرم پیش فروش که واحد آپارتمان نیمه کاره من رو که نیمه ساخت رها کرده و میگه تحویل نمیدم و باید پول بیشتر بدین... چون طرف تو هر اروزنی یه واحداشو پیش فروش فروخت که باقی مونده پول زمینشو داد ودرضمن مشارکت درساخت داده بودولی موقه معامله پروانه هنوز نگرفتن که شروع به کار کنه ولی به دورغ گفت هفته بعد شروع میکنیم ولی بعد۵ماه به پروانه رسیدن... حالا من الان دادخواست الزام به انجام تعهدات، تکمیل، تحویل وتنظیم سند رسمی دادم ولی میدونم طرف بازم نمیسازه وبقیشو که حدود۱۰۰م خرج داره رو که ندارم روخودم تکمیل کنم ولی گفتم بشه کیفری هم شکایت کنم که بگم تو قبل ازاینکه پروانه بگیری چرا فروختی که هم خودت به مشکل بخوری وهم مارو به دردسر بندازی.... این تورم هم عامل این جریانات شده ولی دلیل نمیشه چون بیش از ۷۰درصد پول رونقدی همون اول دادم که الان زمینش کلی قیمت میخوره.... حالا میشه دادخواست کیفری شکایت کنم که اهرم فشار باشه تکمیل و تحویل وسند بزنه.....