بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قبلا در شکایتی از صاحب اصلی ملک رای گرفتم، ایشون با این عنوان میتونه شکایت کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

من ملکی رو خریدم با وکالت از فروشنده ملک بعد شخصی شکایت قلع و قمع کرده و خلع ید کرده از من
این شخص سند گرفته با وکالت که از خود صاحب ملک خریده بعد مدرکی هم دارن که وکالت عزل شده بوده اون زمان که من خریدم من قبل در شکایتی از صاحب اصلی ملک رای گرفتم حالا اون مرده ایشون با این عنوان میتونه شکایت کنه ازم
در بدوی هم رای گرفتن ایا تجدید نظر میتونم موفق باشم یا چیکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر فرد مقابل زودتر از شما ملک را خریده یا با داشتن سند رسمی اقدام کرده باشد، طرح دعوای خلع ید از سوی او قانونی است و شما مالک شناخته نمی‌شوید. در این صورت ملک به او تعلق دارد و شما باید برای پس گرفتن پول خود به طرفیت وراث فروشنده اقدام کنید.

این قاعده کلی است و موفقیت شما در تجدیدنظر کاملاً به تاریخ مبایعه‌نامه‌ها و اعتبارسنجی رأی قبلی‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان خلع ید در صورت تقدم معامله دارنده سند

اگر معامله خریدارِ دارای سند قبل از تاریخ خرید شما انجام شده باشد، معامله او معتبر است و می‌تواند حکم خلع ید علیه شما بگیرد. وکالتنامه به تنهایی دلیل مالکیت نیست و با فوت موکل یا عزل نیز باطل می‌شود. در صورتی که رأی قطعی قبلی شما همین موضوع و اشخاص را پوشش ندهد، خریدار جدید حق طرح دعوا داشته است. چنانچه مالک اصلی فوت کرده و ملک به دیگری فروخته شده باشد، راهکار شما طرح دعوا علیه وراث برای ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
علی الظاهر از اظهارات شما اینطور برمی‌آید که مالک اولیه فروش مال غیر انجام داده است. در صورتی که زنده است علیه او شکایت فروش مال غیر نمایید که علاوه بر مجازات حبس به رد مال نیز محکوم خواهد شد و اگر فوت نموده، به طرفیت وراث او دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز را بدهید...

مریم سمنانی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورتی که مالک اولیه ملک را با وکالت به شخصی فروخته و بعد مجددا آن ملک را به شخص دیگری بفروشد و مالک اولیه سند گرفته باشد و ملک به ناقل صحیح به ایشان منتقل شده باشد ، ملک متعلق به ایشان است و مالک اولیه اقدام به فروش مال غیر نموده است .
شما ابتدائا به دفترخانه تنظیم اسنادتان بروید و درخواست بازبینی پرونده خود را بدهید چرا که آنها موظف به کنترل مالکیت افراد در ستون نقل و انتقالات و احراز هویت و سپس عمل انتقال میباشند .
و در ادامه میتوانید دعوی انتقال مال غیر و استرداد ثمن و مطالبه خسارات خود را از مرجع صالح بنمائید.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اگر پیش از تاریخ خرید شما شخص دیگری معامله ای انجام داده باشد آن معامله معتبر بوده و شما مالک شناخته نمی شوید ایشان می تواند خلع ید شما را بخواهد.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اگر قبل از تاریخ خرید شما شخص دیگری معامله ای انجام داده باشد آن معامله معتبر بوده و شما مالک شناخته نمی شوید ایشان می تواند خلع ید شما را بخواهد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد زارعی ایرندگان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲ · ۱۰ مشاوره موفق

درود برشما
اینجا وکالت ملاک نیست بلکه تاریخ خریدشما مهمه که اگر قبل این تاریخ معامله ای انجام شده مالک فعلی شما نیستین اما اگه ملک رو بدون تنظیم بیع نامه و صرفا با وکالت گرفتین که خوب بازم مالک شما نیستین. بهر حال اگر ایشون سند دارد می تواند خلع یدرا مطرح کند .

اکرم پروان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام کلا هر وکالتی بافوت وحجر باطل می باشد اگر خریدملک بطوروکالت بوده که بعداز فوت فروشنده وکالت باطلل شده وچون ایشون سنددارند می توانید حکم خلع یدعلیه شما بگیرند واگر قبل از خرید بطوروکالت نامه شما کسی ملک را معامله کرده که مالک فعلی شما نیستید وایشان می تواند علیه شما حکم خلع ید بگیرند.

۳۰۵ وکیل متخصص اسناد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال