قانون درصد تقسیم کاربری اراضی مزروعی ما که یک هکتار میباشد به مسکونی چگونه محاسبه میگردد؟
با سلام وقت بخیر
توضیحات : زمین در یک روستایی بوده که الان این روستا شهرک شده و جز محدوده ی شهر میباشد و چسبیده به زمین مزروعی ما است . بنیاد مسکن هم در کنار ما شروع به ساخت و ساز کرده زیر نظر مسکن و راه شهرسازی ، الان زمین مزروعی ما داخل طرح بنیاد مسکن و ساخت و ساز نیست اما خبر موثق دارم که به زودی در طرح قرار میگیرد و جز ساختو ساز شهرک میگردد.. آنوقت جهت تغییر کاربری باید پروسه ی شهرداری را تکمیل نمایم تا روند تغییر کاربری ... سوال اینجاست که آیا شهرداری برای تغییر کاربری زمین ، مبلغی دریافت می‌کند؟ یا درصدی از زمین ما را کسر مینماید؟ یا هم طبق ماده ی ۹ شهرداری‌ها که عنوان شده ( به منظور حمایت از تداوم کاربری اراضی زراعی و باغ ها واقع در داخل محدوده قانونی شهرها و شهرک ها که در طرح های جامع و تفصیلی دارای کاربری کشاورزی است، دولت و شهرداری ها موظف هستند تسهیلات و خدمات شهری را مطابق تعرفه فضای سبز شهرداری ها در اختیار مالکان آنها قرار دهند؟ ماده ۹ از قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و اگر زمین ما در نقشه های شهرداری بهداری یا مدرسه یا مسجدی درآورده باشند آیا زمین ما کسر میگردد یک توضیح شفاف با بیان ساده میخواستم
با سپاس.
تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی منوط به موافقت مراجع قانونی و پرداخت قدرالسهم به شهرداری است؛ اما اگر زمین در طرح‌های عمومی شهرداری مانند مدرسه یا فضای سبز قرار گیرد، شهرداری باید بهای آن را به مالک بپردازد.
