سلام. خسته نباشید.
ما ساکن یک ساختمان چهار طبقه هستیم که اپارتمان است.
خانه بغلی ما یک خانه ویلایی (کلنگی دو طبقه) است.
شخصی خانه ویلایی بغلی ما را خریده و قصد دارد اپارتمان بسازد.
این شخص، بعد از این که خانه بغلی را تخریب کرد. گودبرداری نکرد و دست نگه داشت و امد سراغ ما و پیشنهاد داد که تجمیع کنیم!
این فرد میگوید ساختمانی پنج طبقه دو واحده ساخته خواهد شد که همه واحدها پارکینگ خواهند داشت و به متراژ واحدهای ما هم اضافه خواهد شد.
خانه ما اپارتمان ۱۲یا ۱۳ساله است.
خانه ویلایی بغلی، تمام خانه های اطرافش اپارتمان اند.
البته این هم به نفع ماست که با خانه ویلایی بغلی تجمیع کنیم و ما و ساکنان بقیه طبقات این ساختمان راضی به تجمیع هستیم. اما میخواهم بدانم این که خانه ویلایی(کلنگی) با اپارتمان (۱۲ یا ۱۳ساله) بغلی خود تجمیع کند از نظر قانونی اشکالی ندارد؟ قانون اجازه این کار را میدهد؟ (چون تا حالا هر چه شنیده ام کلنگی با کلنگی تجمیع میکرده. اولین بار است تجمیع کلنگی با اپارتمان میشنوم. گفتم نکند این کار خلاف قانون باشد.)
متشکرم.
تجمیع دو پلاک ثبتی ظوابطی دارد و باید برابری در سهم و سایر شروط را داشته باشید که تعیین این موارد با کارشناس ثبتی خواهد پس از موافقت ایشان مانعی ندارد.
کاربر گرامی وبسایت ، با توجه به فرض سوال و گفته شما ، ( این مسئله را ، [[[[ به صورت حضوری از شهرداری محل سکونت خود ]]]] پیگیری بفرمایید . )
با تشکر و من الله توفیق .
تجمیع واحدهای آپارتمان یا زمین های مجاور یا ساختمانهای مجاور ممکن است لکن موضوع شما در مقررات منع یا پیش بینی نشده بایستی به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه شود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
