قانونا چه مبلغی برای فسخ قرار داد خرید به بنگاه معاملات ملکی تعلق میگیرد؟

Question

سلام،وقت بخیر
چند روز پیش به منظور خرید،خانه ای را قولنامه کردیم و در چند چک هزینه آن را به بنگاه معاملاتی پرداخت کردیم و قرار بر آن شد که بعد از وصول چک ها و تنظیم شدن سند ملک(چون سند ملک مشکلاتی داشت و صاحبخانه در پیگیری آن بود)ملک به نام ما شود(تا این لحظه فقط چک داده ایم و قولنامه نوشته شده ولی سند ملک به نام ما نیست)کمتر از ۲۴ ساعت بعد از آن بدلیل بوجود آمدن مشکل ناگهانی(مشکل مالی)برای اینجانب مجبور به فسخ قرار داد شدم ولی بنگاه معاملات ملکی برای پس دادن چک ها طلب ۲۵ میلیون تومان پول میکند و درغیر اینصورت حاضر به بازگرداندن چک ها نیست(ایشان میگوید کمیسیون هر دو طرف(خریدار و فروشنده)را باید بپردازیم ،چون ما فسخ کننده هستیم)سوال من اینست که ایا ایشان از نظر قانونی میتواند درخواست چنین مبلغ بالایی داشته باشد(با توجه به اینکه مشکلی پیش آمد و خریدی انجام نشد)

از شما وکلای محترم بابت وقتی ک میگذارید سپاسگزارم.

حسین عزیزی · Accepted Answer

باسلام 
کمسیون املاک طبق تعرفه در تهران ودر خرید وفروش نیم درصد از هرطرف می باشد

مهسا خاکپور · Answer

سلام 
ابلاغیه های هر شهر اتحادیه بنگاه املاک با هم متفاوت هستند اما معمولا در صورتی که قبل از ۲۴ ساعت فسخ شود هیچ هزینه ای در بر نمیگیرد و در صورت گذشت مدت و فسخ ، باید هزینه هر دو طرف را بپردازد

امین احمدی · Answer

حق دلالی طبق تعرفه است.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام به قراردادمنوط می باشد.

محمدرضا پیرمحمدی · Answer

باسلام 
حق کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه املاک و براساس قیمت ملک به مشاور املاک تعلق می گیرد .

فرشته نوری · Answer

با سلام،کمیسیون باید پرداخت شود اما مطابق تعرفه مشاور املاک.

محمدرضا صادقی · Answer

سلام
 اعلام فسخ، خود نشانه وقوع معامله صحیح است و با وقوع معامله بنگاه مستحق دریافت کمیسیون مطابق آیین نامه صنفی خودش است و از بابت تحویل دادن چک ها حق درخواست مبلغی ندارد، چون اساسا فسخ ارتباطی به بنگاهدار ندارد.

رضا رستمی · Answer

با سلام
 کمیسیون ایشون باید طبق تعرفه های اتحادیه پرداخت بشه

سعیده زمانی · Answer

سلام بستگی به قرارداد شما دارد.

داود تاری · Answer

با سلام کمسیون املاک طبق قانون باید پرداخت شود، فسخ 
 امثالهم ارتباطی به کمسیون بنگاه معاملاتی و یا دلال ندارد

مریم عابدی · Answer

سلام.طبق تعرفه باید به ایشان پرداخت گردد.

آناهید رستمی · Answer

حق کمیسیون دریافت می کنند که به ارزش ملک بستگی دارد

رامین رضایی · Answer

با سلام ، با توجه به مقررات راجع به شغل دلالان ، بنگاه معاملات ملکی مستحق کمیسیون خود خواهد بود .

گل نوش ملکی · Answer

سلام بله مبلغ کمیسیون را می تواند مطالبه کند

فهیمه صیاد · Answer

درود
مبلغ کمیسیون طبق تعرفه باید پرداخت شود.

زهرا نوری توران پشتی · Answer

حق کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه املاک و براساس قیمت ملک به مشاور املاک تعلق می گیرد . می توانید به اتحادیه املاک شهر خود مراجعه نمایید و موضوع را با اتحادیه درمیان بگذارید و کمک بگیرید .

فاطمه امیری · Answer

با سلام کمیسیون باید پرداخت شود

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنگاه املاک فقط مستحق کمیسیون می باشد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

بنگاه به جز کمسیون مستحق هیچ مبلغ دیگری نیست.

داود سلیمانی معز · Answer

با سلام مستنبط از سوال میتوان گفت ، اگر معامله بواسطه بنگاه املاک منعقد شود و سپس به علتی که مستند به بنگاه املاک نباشد ، منحل گردد ، در این صورت اصولا بنگاه املاک طبق تعرفه قانونی مستحق کمیسیون خود میباشد با احترام.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

حق کمیسیون باید پرداخت گردد

مریم مرادی · Answer

سلام غیر از کمیسیون بنگاه درخواست مبلغ دیگر تحت هر عنوان دیگر قانونی نیست

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

باسلام
به دلیل فسخ از جانب شما می بایست کمیسیون را پرداخت نمایید

ننا فرد · Answer

درود 
اگر فسخ ناشی از عملکرد بنگاه نباشد کمیسیون تعلق میگیرد بهتر است توافق کنید

مجتبی عاشوری · Answer

با درود اگر شرط شده باشد قابل ترتیب اثر است

وحید قاسمی · Answer

فسخ قرارداد مانع از حق کمیسیون نمی شود با این شرط که قرارداد منعقد شده باشد و فسخ گردد

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

قانونا چه مبلغی برای فسخ قرار داد خرید به بنگاه معاملات ملکی تعلق میگیرد؟

۲۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

موتور مزایده قابل پلاک زدن هست؟

زن کارمند بعد از فوت حقوق دارد؟

یک فرد برای چند نفر می تواند ضامن وام بانکی بشود؟

دفاع در مقابل دعوای اعسار مطرح شده از سوی محکوم علیه چگونه است؟

منظور از ۱۸ سال تمام شمسی چیست؟

با گذشتن تاریخ وکالت خودرو دیگر نمیتوان سند خودرو را تنظیم کرد؟

آیا سفته ای که بابت ضمانت یا حسن انجام کار پرده میشود قابل مطالبه میباشد؟

آیا فک پلاک خودرو در صورتیکه سند در رهن لیزینگ باشد امکان پذیر است؟

اعسار تا چه زمانی فرصت دارد؟