بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قانونا ما میتومنیم بریم اعلام کنیم که صاحبخونه ایران نیست و تو همین خونه بمونیم تا وقتی که صاحبخونه بیاد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام
خسته نباشید
ما مستاجریم و سه ماه بعد از حضورمون در خونه صاحبخونه به گفته برادرش ایران رو ترک کرده
از اول هم اجاره بها رو به حساب برادرش میریختیم
الان قرارداد ما تموم شده و برادرش میگه بمونید ولی اجاره رو خیلی زیاد کرده
میخوام بدونم قانونا ما میتومنیم بریم اعلام کنیم که صاحبخونه ایران نیست و تو همین خونه بمونیم تا وقتی که صاحبخونه بیاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نبودن صاحبخانه در ایران مجوزی برای ماندنِ بدون تمدید در ملک نیست. در عین حال، برادر موجر تنها در صورتی می‌تواند اجاره را افزایش دهد یا درخواست تخلیه کند که وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ماندن در ملک به بهانه غیبت صاحبخانه ممکن نیست

صرف اینکه مالک در ایران نیست مجوزی برای ادامه سکونت پس از اتمام قرارداد به شما نمی‌دهد و مراجع قانونی با این دلیل تقاضای ماندن را نمی‌پذیرند. از طرف دیگر، برادر موجر نیز برای اینکه بتواند اجاره را زیاد کند یا مدعی تخلیه شود، حتما باید وکالت یا قائم‌مقامی قانونی از مالک داشته باشد. چنانچه او نماینده قانونی باشد، برای تعیین مبلغ منصفانه می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و تعدیل اجاره‌بها با نظر کارشناس را بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
عقود بین متعاملین و یا قائم مقام قانونی آن ها لازم است بنابراین اگر قرارداد اجاره را با شخص صاحبخانه منعقد نموده اید نمی توانید از دادگاه و یا مراجع دیگر تقاضای ماندن بنمایید. ضمنا برادر ایشان نیز باید دارای نمایندگی و یا قائم مقامی قانونی باشند تا بتوانند از شما تقاضای اجاره بهای بیشتر و یا تخلیه را بنمایند.
شما می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید و تعدیل اجاره بها را با اخذ نظر کارشناس رسمی دادگستری مطالبه کنید.
امیدوارم پاسخم راهگشا باشد
ایام به کام

فرناز مهری ۷ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

ظاهرا برادر ایشون نماینده موجر شما محسوب میشوند و استناد به این دلیل برای ادامه تصرف فاقد وجاهت قانونی است

فرح ناز سنگپور زنجانی ۴ ماه پیش

کارشناس حقوقی

درود

در ابتدا باید بدانیم شما قرارداد را با صاحبخانه منعقد نموده اید یا برادر ایشان ؟

و آیا برادر وکالت یا مستندی دال بر قائم مقامی ارائه کرده است که اگر اینگونه باشد در واقع موجر شما محسوب می گردد وگرنه اضافه کردن مبلغ

اجاره و غیره توسط برادر وجاهت قانونی ندارد

۱۵۳ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال