بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قاضی چه رایی میدهد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید به بزرگواران.بنده زمین کشاورزی خریداری کردم سال ۸۶با قولنامه دستی و از اون کس که من خریدم ایشان هم سال ۷۴خریده و هر دو اینها فوت نمودن.و یک نفر آماده با نسق قدیم که میگوید این زمین مال ماست و ورثه میباشد و به دروغ میگوید پارسال من گندم کاشته بودم و شکایت کیفری کرده از من..و من در دادگاه نقشه هوای بردم که پارسال اینجا کاشته نشده و خیلی وقته اینجا کاشته نمیشه و مدارک های به دادگاه کردم ۱.قونامه دستی همون شخص که خریده و قولنامه خودم که از این شخص خریدم.۲.دوشاهد دادگاه بردم که موقع خریدن اونجا بودن و قولنامه را امضا کردن.۳ .استشهاد محلی که ۷نفر امضا کردن.۴.برگه کلانتری که دوسال پیش زنگ‌زدم که پی دیوار من و خراب کردن شبانه و به این شخص که به من شکایت کرده گفتم شما کردین خراب گفت نه من چرا خراب کنم دو شاهد دارم موقع گفتن.۵.یک پرونده از آن شخص که خریدم فوت کرده در اداره شهرسازی سال۸۳ است که ایشان برای تکفیش زمین اقدام نموده و دوسال که دنبالش بوده همه تلاشش در پرونده است قبل از اینکه من زمین را بخرم این کارارو انجام داده .۶.من رفتم از اداره ثبت اثنات تحقیق و نگاه کردم این زمین ثبت نشده پلاک نداره و این شخص نسق آورده و در نسق ننوشته زمین کجاست فقط اسم روستا را نوشته.بعدش من پول ریختم کارشناس سه نفره آمد و نگاه کرد .حال کارشناس به من میگوید سومین شخص از کی خریده یا نسقش بیار.ولی همه جارو زیر و کردم نتونستم نسق پیدا کنم و من اصلا نمیدانم این شخص ۳۵سال پیش چه جوری فروخته نسق داشت یا نداشت خیلی وقته فوت کرده و هیچ کس نمی دونه حال نمیدانم چکار کنم کارشناس ظرف اونا رای میده یا به من.قاضی چه رای میدهد نمیدانم .در ضمن زمین خیلی وقته تصرف من است پی باز کردم بلوک و ماسه ریختم.به راهنمایی شما خیلی احتیاج دارم میترسم زمینم بره اون زمین خیلی برام با ارزشه چندساله میخوام اونجارو خانه کنم ولی پول نمیتونم جمع کنم تا بنا بکشم و از مستجری خلاص بشم.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیش‌بینی قطعی رأی قاضی ممکن نیست و نتیجه به نظر کارشناسی و بررسی مدارک طرفین بستگی دارد. با این حال، تصرف طولانی‌مدت شما و مشخص نبودن حدود نسق طرف مقابل می‌تواند نقاط قوت دفاعیات شما باشد.

رأی دادگاه به ارزیابی کارشناسان و تطبیق نسق با موقعیت واقعی زمین بستگی دارد و در هر پرونده متفاوت است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تأثیر تصرف طولانی در برابر نسق زراعی قدیمی

تصمیم قاضی و کارشناس از قبل قابل پیش‌بینی قطعی نیست و همه چیز به مطالعه مدارک دو طرف وابسته است. دفاع مهم شما تأکید بر تصرف طولانی‌مدت خود و ایادی قبلی است که اماره مالکیت محسوب می‌شود و با شهادت شهود و استشهاد محلی پشتیبانی می‌شود. از طرفی نامشخص بودن حدود دقیق زمین در نسق مدعی می‌تواند ادعای او را تضعیف کند. تمام مدارک، قولنامه‌ها و تصاویر هوایی را به کارشناس و دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
مدارک و مستندات طرف مقابلتون که ادعای مالکیت داره باید بررسی بشه. توجه داشته باشید که در دفاعیاتتون به تصرف خودتون که اماره ی مالکیت شما و ایادی ما قبل هست که با استهشادیه شهود قابلیت اثبات داره تاکید داشته باشید. نظر کارشناس و قاضی هم معلوم نیست.

امیر مهدی‌زاده ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۳ مشاوره موفق

درود بر شما ؛
الف؛ همانگونه که در سوال خود هم بدان اشاره کرده اید،مقام صدور تصمیم ،قاضی محترم رسیدگی کننده به پرونده است و وکلاء مقدمات و شرایط احقاق حق و صدور تصمیم را فراهم میکنند و نه اینکه وکلاء اتخاذ تصمیم نمایند.
ب؛بهترین اقدام داشتن وکیل و حداقل اقدام کسب مشورت با وکیل دادگستری است،البته نه به صورت پیامکی!!!!!
موفق باشید.

امین مقدم ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام و وقت بخیر
مدارک و تصرف شما قوی‌تر است؛ چون نسق طرف مقابل محل مشخص ندارد. همه مدارک (قولنامه، شاهد، نقشه هوایی) را ارائه دهید و بر تصرف طولانی خود تاکید کنید. اگر رای به ضررتان بود، حتما تجدیدنظر دهید؛ معمولا در این شرایط رای به نفع شماست.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام تصمیم قاضی قابل پیش بینی نمی باشد و بهترا است از خدمات وکیل استفاده نمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام کاربر‌محترم
اظهارنظر مستلزم مطالعه و بررسی مدارک و مستندات است

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

سلام باید مدارک و مستندات بررسی تا صحیح راهنمایی گردد

ابوالفضل جهان بخش ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی گردد.

خسرو امینی سکانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

پاسخگویی به این سوال نیاز به مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک دارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
ادله و مدارک می بایست بررسی گردد.

ندا فرخ نیا ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما می باشد

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

۲۶۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال