قاضی از طریق مزایده ملک را برای فروش خواهد گذاشت؟
با سلام . پنج وراث هستیم . پدر مرحوم وصیتی داشت که اختلاف نظر بود بین وراث . که وصی ( یکی از وراث ) ادعای مالکیت بر ثلث وصیت شده را داشت . دادخواست تحریر ترکه و تقسیم ترکه دادیم . قاضی محترم در دادگاه تقسیم ترکه ، وصیت را ( وصیت عهدی ) تشخیص دادند . و بیست روز مهلت دادند برای فروش و تقسیم ترکه بصورت توافقی بین وراث .
حال همان یکی از وراث تا حدودی باز ادعای مالکیت بر ثلث وصیت شده را دارد . و همکاری برای فروش ملک نمی کند بعد گذشت بیست روز که برای دادگاه مراجعه خواهیم کرد : قاضی از طریق مزایده ملک را برای فروش خواهد گذاشت یا اینکه جانشین یا امین به جای آن ورثه معرفی خواهد کرد برای فروش و کارهای ثبتی مربوطه و یا روال کار در چنین مواردی چیست ؟
ممنون از راهنمایتون .
وصیت متوفی تا سقف یکسوم ترکه معتبر و لازمالاجرا است. در صورت عدم توافق وراث، چنانچه ملک قابلیت تفکیک نداشته باشد، کل ملک از طریق مزایده به فروش میرسد و سهم وراث تعیین تکلیف خواهد شد.
این روال کلی فروش اموال مشاعی است، اما اقدام نهایی دادگاه بستگی به امکان تفکیک ملک و وضعیت حضور یا غیبت ورثه دارد.
