فک رهن و انتقال سند در صورتیکه وکالت داشته باشیم چگونه است؟

سلام و خسته نباشید
ده سال پیش آپارتمانی خریدم سند دفترچه به نام گیرنده وام است و طی مبایعه نامه و وکالت محضری به خانمی حقوق خود را واگذار نمودند و ایشان هم به من تفویض وکالت دادند
در حال تسویه وام هستم بفرمایید بانک نامه فک رهن را به من میدهد یا به دفترخانه میفرستد یا خود موکل را میخواهد؟
دوم برای انتقال قطعی سند به نام خودم باید چه مراحلی را بگذرانم
دفترخانه آیا مدارک موکل را میخواهد من هیچ آدرسی ندارم آیا استعلام ها لازم است
حدودا چه زمانی طول میکشه و آیا مشکل خاصی برام پیش نخواهد آمد
ضمنا داخل سند وکالت آمده امضای موکل به جای وکیل نافذ و معتبر است و موکل با قرار ضمن عقد خارج و لازم حق عزل وکیل را تا سی سال از خود سلب و ساقط نموده
ممنون میشم راهنمایی ام بفرمایید مراحل کاری تا انتقال سند به نام خودم چگونه است سپاسگزارم