فوت فروشنده ملک پیش از انتقال سند و تکلیف مالیات آن
گفته میشود که با یک مبایعهنامه صحیح و در صورت فوت فروشنده، ابتدا باید انحصار وراثت شود و سپس توسط وراث انتقال صورت گیرد. آیا این بدان معنی است که وراث باید ابتدا مالیات بر ارث خانهای که پدرشان فروخته است را پرداخت کنند و سپس بیایند و سند بزنند؟ غیر منطقی نیست که وراث مالیات خانهای که ندارند و قبلا توسط پدر فروخته شده را بخواند پرداخت کنند؟ و اگر وراث مالیات بر ارث آن خانه را ندهند و من با رای دادگاه الزام به تنظیم سند بگیرم، تکلیف آن مالیات بر ارثی که پرداخت نشده چه میشود؟
اکثر وکلا معتقدند ملکی که پیش از فوت فروخته شده مشمول مالیات بر ارث نمیشود، اما انتقال سند حتماً نیازمند گواهی انحصار وراثت است. برخی نیز اشاره کردهاند که پرداخت مالیات نقل و انتقال طبق توافق یا برعهده خریدار خواهد بود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط مبایعهنامه و نحوه اقدام وراث یا مراجعه شما به دادگاه میتواند وضعیت را تغییر دهد.
