آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
گفته میشود که با یک مبایعهنامه صحیح و در صورت فوت فروشنده، ابتدا باید انحصار وراثت شود و سپس توسط وراث انتقال صورت گیرد. آیا این بدان معنی است که وراث باید ابتدا مالیات بر ارث خانهای که پدرشان فروخته است را پرداخت کنند و سپس بیایند و سند بزنند؟ غیر منطقی نیست که وراث مالیات خانهای که ندارند و قبلا توسط پدر فروخته شده را بخواند پرداخت کنند؟ و اگر وراث مالیات بر ارث آن خانه را ندهند و من با رای دادگاه الزام به تنظیم سند بگیرم، تکلیف آن مالیات بر ارثی که پرداخت نشده چه میشود؟
با سلام
چون معامله مرتبط با ملک قبل از فوت فروشنده انجام شده نیاز به پرداخت مالیات بر ارث صرفا در مورد این ملک وجود ندارد ولی نقل و انتقال ملک در دفترخانه اسناد رسمی توسط ورثه و در صورت عدم همکاری ایشان اخذ رای از دادگستری و پروسه انتقال اجرایی مستلزم وجود گواهی حصر وراثت متوفی است.
در صورتی که الان ملک به نام متوفی است باید مالیات بر ارث آن و مالیات بر نقل انتقال آن پرداخت گردد حال بستگی دارد که خریدار پرداخت نماید یا ورثه و اصل بر خریدار است، مگر شرط خلاف آن. بهتر از در این خصوص جهت مشاوره تخصصی تماس بگیرید
در موردی که شما مطرح کردید، چون ملک قبل از فوت به شما فروخته شده، وراث فقط باید مالیات بر ارث سهم خودشون از ملک رو پرداخت کنند و نه کل ارزش ملک.
به عبارت دیگه، مالیات بر ارث مابقی ملک که به شما فروخته شده، به شما تعلق نمیگیره و شما مسئولیتی در قبال پرداخت اون ندارید.
در موردی که وراث از پرداخت مالیات بر ارث خودداری کنند، شما می توانید با استفاده از رای دادگاه که شما رو به تنظیم سند ملزم کرده، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه و با ارائه گواهی انحصار وراثت و رای دادگاه، تقاضای انتقال سند به نام خودتون رو بکنید.
