فقط میتواند الزام به پرداخت وجه را درخواست کند؟
سلام و عرض ادب.
فردی برای دریافت وام مسکن ۵۰۰ میلیونی در سال ۱۴۰۰ ملکی را خریداری کرده و سند زده ولی در یک توافقنامه ( خارج از مبایعه نامه) ذکر کرده که معامله صوری بوده و هیچ پولی بابت معامله پرداخت نشده و فقط جهت قرار دادن سند در رهن بانک بوده و خریدار قبل از اتمام اقساط حق فروش خانه را نداشته و بعد از پایان اقساط ملک را مجددا به فروشنده منتقل میکند این توافقنامه به صورت دستی تنظیم شده با امضا و اثر انگشت طرفین.
فرد دیگری به عنوان ضامن خریدار) وام گیرنده) نزد صاحب ملک در توافقنامه دیگری تعهد میکند در صورت عدم پرداخت اقساط وام سه دانگ یک گاوداری قولنامه ای را به فروشنده ملک منتقل میکند این توافقنامه هم دستی تنظیم شده با امضا و اثر انگشت.
صاحب ملک در بانک قرارداد ضمانت وام را هم به عنوان ضامن امضا کرده
وام گیرنده اقساط را پرداخت نمیکند و فرد سوم هم از انتقال سه دانگ گاوداری به بهانه های مختلف امتناع میکند تا کنون ضامن ۱۳۰ میلیون قسط داده و بانک هم اخطار مزایده گذاشتن ملک را داده
آیا صاحب اولیه ملک میتواند با توجه به اینکه ملک را به نام وام گیرنده کرده و توافقات دستی تنظیم شده در بانک هم اقساط را ضمانت کرده از طریق شکایت مانع فروش ملک شود در اینصورت عنوان خواسته باید ابطال سند ملک و ابطال سند رهنی و الزام به پرداخت وجه اقساط پرداخت شده باشد؟
سپاس از راهنمایی شما بزرگواران.
