سلام بنده در یک مجتمع ۱۶ واحده آپارتمان دارم که مستاجر نشسته و حدودا سه هفته هست که سقف آپارتمان من نشتی آب داره و رنگامیزی سقف خراب شده و حتی بعضی از جاهای سقف ترک برداشته علت آن هم از واحد بالایی است با اینکه واحد بالایی مستاجر هم هست و با صاحب خونه آن هم چند بار تذکر دادم فایده ایی نداشته و میخوام هم خسارت خراب شدن سقفم رو بگیرم و هم مجبور به تعمیر کردن اساسی خونه اش
حالا با این تفاصیل آیا بهم حق خسارت رو میدن یا میگن عمدی نبوده؟
و یک نکته دیگه من فقط شماره موبایل صاحبخونه و فامیلیش رو دارم چطور میتونم شکایت کنم؟
و چقدر طول میکشه این پرونده، هزینه زیادی داره؟
جبران خسارت ارتباطی با تعمدی بودن یا نبودن اتفاق نداشته و ایشان مکلف به تعمیر و ترمیم خسارات وارده به شما هستند . میتوانید دادخواست خود را به طرفیت صاحب خانه و به نشانی آپارتمان اجاره داده شده ثبت نمایید . هزینه دادرسی نیز بستگی به میزان خسارات وارده دارد .
ایراد خسارت بناء به توضیحات تان توسط مستاجر صورت گرفته است و متصرف ملک می باشد دعوی شما به طرفیت مستاجر خواهد بود لذا علاوه بر قانون مسئولیت مدنی از باب تسبیب نیز خسارت وارده قابل مطالبه می باشد لذا ضمن طرح دعوی جهت تعیین میزان خسارت وارده مضافا مقصر آن مستلزم در خواست و جلب نظر کارشناس رسمی می باشد و هزینه دادرسی با توجه بر آورد میزان خسارت توسط کارشناس رسمی خواهد بود اشاره به چند موضوع نیز شایسته توجه می باشد ۱- مرجع صالح به رسیدگی هر چند میزان خسارت وارده کمتر از ۲۰ میلیون تومان هم باشد محاکم دادگستری می باشد چون طبق بند الف ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ که مقرر می دارد دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا نصاب دویستمیلیون (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال بهجز مواردی که در تاریخ لازمالاجراء شدن این قانون در دادگستری مطرح میباشند. علیهذا شورای حل اختلاف در دعاوی غیر منقول و توابع آن صالح به رسیدگی نمی باشد ۲- در صورت ضرورت و به منظور حفظ دلایل قبل از تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان وارده می توانید تامین خواسته با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری در شورای حل اختلاف اقدام نمایید ۳ - با توجه به حکم ماده ۳۳۳ قانون مدنی دعوی وقتی متوجه مالک ساختمان خواهد بود خرابی در نتیجه عیبی حاصل گردد که مالکمطلع بر آن بوده و یا عدم مواظبت او تولید شده است لذا با ملاحظه مراتب فوق الاذکر اقدام به طرح دعوی فرمایید
ضمن اهدای سلام و احترام
در صورت نشت آب و ایجاد خسارت میبایست خسارات وارده پرداخت شود و ارتباطی به عمدی و غیر عمد نداره
لیکن شما دادخواستی به خواسته تقاضای صدور قرار تامین دلیل و ارجاع به کارشناس از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم میکنی پس از برآورد خسارت وارده و هزینه رفع آن توسط کارشناس دادخواستی به خواسته مطالبه خسارت وارده ناشی از نشتی آب و هزینههای دادرسی و الزام به رفع مشکل به طرفیت مالک تقدیم میکنی
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
