فقط شخصی که قدرالسهم خود را واگذار نموده می تواند به تنهایی به خریدار وکالت فروش اعطا نماید؟

Question

با درود.قطعه زمینی موروثی دارای هشت نفر ورثه می باشد که سند زمین به نام پدر مرحوم خانواده می باشد و سال صدور سند قبل از ۱۳۴۰ می باشد.در صورتی که یکی از ورثه راسا به عنوان اصیل تصمیم به فروش قدرالسهم خود داشته باشد و بخواهد از طریق اعطای وکالت فروش در دفترخانه سهم الارث خود را به خریدار واگذار نماید با توجه به اینکه مدارکی دال بر مالکیت بخشی از زمین مربوط به همین ورثه بصورت اختصاصی که سهم آن را مشخص نماید موجود نمی باشد و فقط سند به نام پدر مرحوم خانواده و گواهی انحصار وراثت موجود است سوال اصلی این مسئله می باشد که پس از نوشتن فروشنامه به هنگام اعطای وکالت فروش حضور همگی وراث و رضایت دادن آنها ضروری است یا فقط شخصی که قدرالسهم خود را واگذار نموده می تواند به تنهایی به خریدار وکالت فروش اعطا نماید؟با تشکر و سپاس فراوان

محمدرضا پیرمحمدی · Accepted Answer

با احترام ، هر یک از وراث می‌تواند نسبت به انتقال سهم خویش اقدام نماید.

سید رسول قاضی · Answer

وقت بخیر هر یک از وراث می‌تواند نسبت به انتقال سهم خویش اقدام نماید

رضا گلریز · Answer

سلام برای فروش رضایت سایر وراث اهمیتی ندارد

ننا فرد · Answer

خیر هر شریک می تواند قدرالسهم خود را انتقال دهد ولی تصرف آن منوط به رضایت سایر شرکا می باشد

فائزه نقاش · Answer

باسلام
نیازی به رضایت بقیه ورثه وجود ندارد، ایشان میتوانند به تنهایی اقدام به فروش یا اعطای وکالت نسبت به قدرالسهم خود را نمایند

حسین حاجی زاده · Answer

سلام هر یک از وراث می‌تواند نسبت به انتقال سهم خویش اقدام نماید

دانیال تمیزالنیا · Answer

نقل و انتقال به اندازه سهم الارث ایرادی ندارد اما برای تصرف باید همه شرکا راضی باشند.

گل نوش ملکی · Answer

می تواند سهم الارث خود را انتقال دهد، لیکن در خصوص تصرف مادی اذن تمام مالکین نیاز هست.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث می باشد ولیکن تصرف حقوقی مانعی ندارد

مجتبی عاشوری · Answer

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است

میثم احمدی · Answer

درود بر شما ،مستحضر باشید هر یک از وراث می‌تواند نسبت به انتقال سهم خویش اقدام نماید

ثارالله قادرنیا · Answer

باسلام بله هرکس می تواند بدون اذن سایروراث سهم الارث خودرا انتقال دهد

سهراب کلانتری · Answer

با سلام
هر یک از وراث می تواند بدون اجازه بقیه سهم خود را انتقال دهد

سید صالح رضی زاده · Answer

با سلام 
باید اول انحصار وراثت  انجام شود 
میتوانید سهم خود را  بدون  اذن و اجازه سایر وراث بفروشید اما به این نکته توجه کنید خریدار نسبت به خرید ملک مشاعی  اقدام میکند  لذا حق شفعه برای وراث ایجاد میشود که میتواند با پرداخت ثمن معامله ، سهم الارث شما را بخرند

فقط شخصی که قدرالسهم خود را واگذار نموده می تواند به تنهایی به خریدار وکالت فروش اعطا نماید؟

۱۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه وکالت تعویض پلاک برعهده کیست؟

اتمام زمان وکالت تعویض پلاک چه راهکاری دارد؟

عقد لازم خارج چیست؟