لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام بنده ی خانه ویلای را با سه واحد اپارتمان که در حال ساخت و قرار تحویل ۴ ماه بعد هست و مبلغی هم پول معاوضه کردم که از پول هم فعلا قسمتی از پول رو دریافت کردم(یک سوم) الان که یک ماه گذشته فعلا متوجه شدم دوتا از واحد های که ب من دادن قبل من (یک سال قبل) به کسی دیگه فرخته شده بوده ایا میتونم این معامله رو فسخ کنم؟؟؟ ضرر زیان میتونه از من بگیره
سلام
با فرض سوال تحت شرایطی امکان پذیر است
بستگی به قراردادها دارد در صورتی که یکی از قرارداد ها در دفتر اسناد رسمی و دیگری خودنوشت باشد ، قراردادی که در دفترخانه منعقد شده معتبر است و در مورد قرارداد خودنوشت ممکن است مطالبه خسارت قابل پذیرش باشد .اما اگر هر دو قرارداد (معاوضه و فروش) خود نوشت و قولنامه ای باشد تاریخ تقدم و تاخر ملاک اعتبار است. بنابراین حتما با وکیل حضورا مشورت بفرمایید.
با احترام
نظر به کاهش ارزش ثمن و ضرورت جبران آن به عنوان غرامت ناشی از مستحقللغیر بودن مبیع علی الاصول ضمن فسخ قرارداد با عنایت به شروط قراردادی خسارات را مطالبه نمائید.
باسلام برای اظهار نظر دقیق بهتر است قراردادشان دقیق بررسی شود
باسلام و درود امکان فسخ قرار داد تحت شرایطی وجود دارد.
بهتر است قرارداد شما بررسی شود
فروشنده مال غیر در قبال خسارات وارده مسئول و مکلف ب پرداخت خواهد بود
امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی وجود دارد
با سلام ..
می بایست مفاد قرارداد بررسی شود .
توجه داشته باشید طبق قانون مدنی ؛ در صورتی که مبیع مستحق اللغیر درآید خریدار جاهل به امر می تواند ثمن و خسارات را مطالبه نماید.
سلام
چون مبیع مستحق للغیر درآمده طبق رای وحدت رویه ای که در این زمینه صادر شده معامله باطل و میتوانید کلیه خسارات به قیمت روز مطالبه کنید.
با سلام
شما می توانید به علت آگاهی نداشتن ثمن معامله را مطالبه نمایید و این حق شماست
با سلام
حسب اظهارات شما ملک فروخته شده رو مجددا با شما معاوضه کرده است بنابراین از مصادیق معاملات فضولی می باشد که با توجه به عدم آگاهی شما می توانید برای آنچه داده اید ( ویلا ) و خسارات وارده به شخص معامل فضولی مراجعه کنید. تشریفات قانونی دارد که باید رعایت گردد . مثلا فروش مال غیر تحت هر عنوان مثل معاوضه یا بیع عنوان مجرمانه دارد که پس از اثبات در دادگاه کیفری و محکوم شدن شخص به مجازات رای مذکور می تواند مستند طرح دعوای حقوقی برای ابطال معامله فضولی قرار بگیرد.
موفق و پیروز باشید.
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن اگر مبیع مستحق الغییر درآید خریدار ناآگاه میتواند ثمن و غرامات را مطالبه کند.
در صورت مستحقق للغیر درآمدن مبیع بیع باطل می توانید ثمن و غرامات را دریافت نمایید
باسلام
بستگی داردبه قرارداد شما
