فسخ معامله ملکی امکانپذیر هست؟

با سلام بنده زمینی خریداری کردم و در قولنامه قید شده اگر چکهای شماره فلان برگشت بخورد معامله فسخ میشود و بنده زمین را تحویل و بعد مجوز ساخت و مقداری ساختم و چکها ی ثمن معامله را گرفتم و مقداری از آن پول ثمن را که مربوط به چک اخر بود بعنوان مضاربه گرفتم و بعد چهار ماه که چک وقتش بود برگشت خورده و فروشنده دادخواست فسخ داده و چکی که بابت پولش دادم در قولنامه قید نشده ایا میتواند فسخ کند ممنون از همکاری شما