آیا خریداری که از وجود موریانه آگاه بوده می‌تواند معامله را فسخ کند؟

دو ماه پیش یک واحد آپارتمان فروختم و ده روز پس از عقد قرارداد، ملک را به خریدار تحویل دادم. اکنون حدود یک ماه از سکونت خریدار می‌گذرد. خریدار در یکی از دیوارهای جانبی که مجاور زمین نیمه‌ساز است موریانه مشاهده کرده و قصد فسخ معامله دارد. در حالی که خریدار از آلودگی منطقه به موریانه کاملاً آگاه بود و من نیز پیش از معامله اقدام به سم‌پاشی و پیشگیری کرده بودم و این موضوع را صریحاً به اطلاع ایشان رساندم و ایشان با آگاهی کامل معامله را پذیرفتند. از کل مبلغ معامله چهل میلیون تومان پرداخت شده و شصت میلیون باقی‌مانده قرار بود از طریق وام مسکن در دفترخانه پرداخت شود. اکنون تمام مراحل بانکی انجام شده، اما خریدار از حضور در دفترخانه امتناع می‌کند. آیا خریدار حق فسخ دارد؟