فسخ معامله اجاره بدلیل عدم وصول مبلغ ودیعه چگونه میباشد؟

باسلام و احترام
اینجانب قصد اجاره آپارتمانی را دارم که بنابر توافق مستاجر قصد دارد مبلغ ودیعه را مدت دار بصورت چک یا نقدی به من(موجر) بدهد
حال سوال بنده این است چگونه بایستی ازنظر حقوقی با این موضوع برخورد کنم که چنانچه ایشان به تعهدش در پرداخت ودیعه عمل نکرد کوتاهترین راه فسخ قرارداد را انجام دهم.
مواردی که به ذهن خودم میرسد:
1.تازمان وصول ودیعه نسخه قرارداد مستاجر نزد مشاور املاک امانت باشد و ایشان درصورت تخلف متصرف شناخته شود.
2.متمم قرارداد برای این موضوع درنظر بگیریم که چنانچه ایشان تخلف کرد قرداد یکطرفه فسخ گردد.
ممنون و متشکر از وقت و حوصله شما