فسخ مبایعه نامه توسط فروشنده و طلب جریمه چگونه میباشد؟

با سلام، چند ماه پیش واحدی اداری را با شخصی از طریق مبایعه نامه معامله کردم. در روز معامله یازده میلیون تومان پول گرفتم و قرار شد مابقی طی دو چک پرداخت شود که هر دو چک برگشت خورد. خلاصه با امروز فردا کردن خریدار نهایتا مبلغ 40 میلیون هم به حسابم واریز کرد. اما تا امروز بعد از گذشت 5 ماه دیگه خبری نشد . در مبایعه نامه ذکر شده که اگر هر کدام از چک ها برگشت خورد فروشنده می تواند قرارداد را فسخ کند و بیست درصد کل قرار داد که مبلغ 350 میلیون تومان است را هم بابت جریمه از خریدار طلب کند سئوالم این جاست که ایا می توانم قرارداد را فسخ کنم چرا که نمی خوام دعوی مطلبه ی وجه چک را دنبال کنم . ممنون