فسخ مبایعه نامه بصورت یک طرفه بابت عدم وصول چک چگونه است؟

با عرض سلام و خسته نباشید
در تاریخ 1397/05 مبایعه نامه ای در رابطه با خرید یک ملک به مبلغ 1600 میلیون تومان در بنگاه املاک تنظیم نمودیم.
مبلغ 500 میلیون تومان بابت عقد قرارداد پرداخت نمودیم که توافق گردید مبلغ 600 میلیون تومان بابت تحویل ملک به فروشنده در تاریخ 1397/05/15 پرداخت نماییم که در این تاریخ چک بنده وصول نگردید که ما با فروشنده در تاریخ 1397/05/28 در دفتر املاک توافق جدید نمودیم که چک 600 میلیون تومان به ما مسترد گردید و یک فقره چک جدید به تاریخ 1397/05/28 در اختیار فروشنده قرار گرفت در قرارداد مبایعه نامه ما شرط شده بود که در صورت عدم وصول چک قرارداد به صورت یک طرفه از طرف فروشنده قابل فسخ است.که فروشنده از ما بابت فسخ در رابطه با عدم وصول چک شکایت نموده اند در صورتی که فروشنده در تاریخ 1397/05/28 توافق جدید نموده که چک جدید را از ما گرفته اند ولی بابت وصول چک اقدام نکرده اند ما با ارسال اضهارنامه از ایشان درخواست وصول چک و تحویل ملک را انجام داده ایم .آیا فروشنده با توافق جدید که در تاریخ 1397/05/28 و دریافت چک جدید می تواند قرارداد را فسخ نماید؟؟