آیا امضای قولنامه توسط شریک دوم پس از اعلام انصراف من وجه قانونی دارد؟

چندی پیش قصد خرید خانه‌ای از دو شریک داشتم؛ اما پیش از امضای شریک دوم، هم به شریک اول و هم به بنگاه اعلام کردم که از معامله منصرف شده‌ام. با این حال، شریک دوم پس از اعلام انصراف من قولنامه را امضا کرد و بنگاه نیز با علم به این موضوع اجازه داد. قولنامه‌ای که من و شریک اول امضا کرده بودیم، شرط حق فسخ با خسارت ۱۰ درصد ارزش معامله را داشت. مبلغ ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان بیعانه نزد فروشندگان است و آن‌ها حاضر به استرداد آن نیستند. بنگاه اعلام کرده حاضر است شهادت دهد که شریک دوم پس از اعلام انصراف من قولنامه را امضا کرده است. آیا امضای شریک دوم پس از انصراف من وجه قانونی دارد؟ آیا می‌توانند خسارت فسخ از من مطالبه کنند؟ آیا می‌توانم بیعانه را پس بگیرم؟