فسخ قرارداد کتبی که یکی از طرفین آن را امضا نکرده چه حکمی دارد؟

بله، قابل طرح است، اما صرف گذشت ۱۸ سال موجب فسخ نمی‌شود. چون توافق‌نامه شما و طرف دیگر امضا شده، اگر تعهد اصلی یعنی احداث سرویس بهداشتی انجام نشده باشد، ابتدا می‌توان الزام به اجرای تعهد را خواست و اگر اجرای آن ممکن نباشد یا اجبار متعهد امکان‌پذیر نباشد، در شرایط مواد ۲۳۹ و ۲۴۰ قانون مدنی امکان فسخ وجود دارد. اینکه نفر سوم امضا نکرده و بعدا فوت کرده نیز اصل تعهد میان دو امضاکننده را از بین نمی‌برد، مگر اینکه اجرای توافق وابسته به امضای هر سه نفر بوده باشد.

باسلام، با توجه به اینکه نفر سوم توافق‌نامه را امضا نکرده و فوت شده است، توافق نسبت به سهم او اصولا معتبر و نافذ نیست. با توجه به مالکیت شما و نبود امضای همه طرف‌ها، می‌توانید حسب مورد بی‌اثری یا ابطال توافق‌نامه را درخواست کنید. همچنین در صورت استمرار تصرف بدون مجوز، امکان طرح دعوای خلع ید یا قلع‌وقمع بنا وجود دارد، مگر اینکه طرف مقابل تصرف قانونی یا اذن شما را اثبات کند. در صورت نبود قرارداد معتبر، بهترین راهکار، پیگیری حقوق مالکانه و درخواست بی‌اثری توافق‌نامه و استرداد زمین است.

اگر توافق‌نامه یک عقد لازم (مانند صلح) باشد، اصولا قابل فسخ نیست مگر اینکه حق فسخ یا یکی از خیارات قانونی وجود داشته باشد.
از طرف دیگر، چون نفر سوم توافق‌نامه را امضا نکرده است، قرارداد نسبت به او اصولا منعقد نشده و فقط بین امضاکنندگان معتبر است.
اگر هدف شما پایان دادن به حق استفاده از سرویس یا تعیین تکلیف سهم و حقوق طرفین است، ممکن است به‌جای دعوای فسخ، دعواهای دیگری مانند ابطال، انحلال، یا تعیین حدود حقوق و تعهدات (بسته به متن توافق و شرایط) مناسب‌تر باشد. برای اظهارنظر دقیق، متن توافق‌نامه باید بررسی شود

فسخ قرارداد تحت شرایطی ممکن بوده و بسته به توافقات قبلی طرفین دارد لذا اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

و درود

شما می‌توانید درخواست فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهید. اما باید دلایل قانونی برای فسخ داشته باشید، زیرا قرارداد از سال ۱۳۸۷ (بیش از ۱۷ سال پیش) منعقد شده است.
دلایل احتمالی فسخ را می‌توان عدم اجرای تعهدات، تغییر شرایط، و یا نقض مفاد قرارداد عنوان کرد.

برای گرفتن نتیجه بهتر به هیچ وجه بدون مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها اقدام نکنید.

در قرارداد های چند جانبه، ان نفراتی که قرارداد را امضا کرده اند، در قبال قرارداد میبایست متعهد بمانند مگر انکه با امضا نشدن یا فوت یا هرگونه خروج یکی از طرفین قرارداد از انتفاع کلی خارج شود و امکان تحقق نداشته باشد، در حالت شما متاسفانه چنین مواردی وجود ندارد و شما ۲ نفر نمیتوانید به این دلیل فسخ نمایید مگر انکه دلیل دیگری داشته باشید.

قرارداد بین شما دو نفر معتبر و نسبت به نفر سوم تحت شرایطی می تواند موثر باشد، صرف عدم امضا ملاک نیست. در صورت وجود خیارات یا شرط صریح فسخ، می توانید نسبت به فسخ اقدام کنید....موفق باشید 🌹

فسخ فقط زمانی امکان دارد که در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد یا یکی از طرفین تعهداتش را انجام نداده باشد و قانون حق فسخ بدهد. صرف اختلاف طولانی مدت از سال ۱۳۸۷ دلیل فسخ نیست. برای اقدام باید تخلف از تعهد یا وجود اختیار فسخ ثابت شود.

خیر. صرف بروز اختلاف، موجب فسخ توافق‌نامه نمی‌شود. فسخ فقط در صورت وجود حق فسخ یا یکی از خیارات قانونی ممکن است. همچنین چون نفر سوم توافق‌نامه را امضا نکرده، این توافق نسبت به او و ورثه‌اش الزام‌آور نیست.

نفر سوم که امضا نکرده طرف قرارداد نیست و قرارداد بین دونفر میباشد در سورنی که حق فسخ در قرارداد باشد یا یکی از خسارات قانونی فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد می‌توان دادخواست فسخ قرارداد را از دادگاه مطالبه کرد

توافق زمانی نافذ است که همه انرا قبول و امضا نمایتپنو چون نفر سوم انرا امضا نکرده از همان اول دارای مشکل بوده است و شما میتوانید انفساخ انرا از دادکاه یا مرجع صالح بخواهید .پاینده باشید

عدم امضای نفر سوم یعنی توافق سه جانبه ایی بوقوع نپیوسته است .

بین دو نفر امضاء شده هم با ارسال اظهارنامه رسمی و سپس با مستندات عدم امضاء نفر سوم و فوت وی ، تقاضای ابطال و یا فسخ تسلیم کنید

برای انعقاد این قرارداد امضای هر سه نفر که نشانه اراده آن ها می باشد لازم است که احدی از آنها امضا ننموده است. لذا، عقدی منعقد نشده که امکان فسخ آن متصور باشد.

باسلام
قرارداد بین دونفرشما صحیح می باشد و نفر سوم را مشمول نمی شود . همچنین برای فسخ باید قرارداد تصریح شود و در صورت وجود خیارات قانونی قابل اعمال می باشد.

اگر نفر سوم قرارداد را امضا نکرده باشد، اصولا نسبت به او تعهد قراردادی ایجاد نشده؛ اما فسخ توافق امضاشده با طرف دیگر فقط با وجود حق فسخ یا توافق طرفین ممکن است.

قرارداد بین شما دو نفر معتبر و نسبت به نفر سوم تحت شرایطی می تواند موثر باشد، صرف عدم امضا ملاک نیست. در صورت وجود خیارات یا شرط صریح فسخ، می توانید نسبت به فسخ اقدام کنید.

بله، به دلیل عدم امضای نفر سوم و فوت وی، می‌توان با ارائه دادخواست فسخ (به دلیل شرط فاسخ یا عدم تحقق کامل) به دادگاه مراجعه کرد.

فسخ موقعی ممکن است که به عنوان حق یا شرط برای یکی از طرفین توافق پیش بینی شده باشد،.بر این اساس،لازم است با اخذ مشاوره اختصاصی ماهیت موضوع بررسی گردد.

عرض سلام
چون قرارداد بین سه نفر تنظیم شده برای انعقاد آن نیاز به ۳ اراده هست. بنابراین اصلا عقدی وارد نشده است که بخواهید فسخ آن را بخواهید.

صرف اینکه یکی از افراد توافق‌نامه را امضا نکرده، لزوما موجب بی‌اعتباری کامل آن نیست؛ اما تعهدات نسبت به شخصی که امضا نکرده، اصولا قابل استناد نیست.
در خصوص فسخ، باید بررسی شود آیا در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده یا عدم اجرای تعهدات، مبنای قانونی برای برهم زدن توافق ایجاد کرده است؛ صرف گذشت زمان معمولا به‌تنهایی موجب فسخ نمی‌شود.

با توجه به فوت یکی از طرفین و اختلاف طولانی‌مدت، متن توافق‌نامه و وضعیت فعلی ملک باید بررسی شود تا بهترین اقدام حقوقی مشخص گردد.
ناصر حسن‌زاده
وکیل پایه یک دادگستری

با توجه به سوال شما بین دو نفری که تعهد ایجاب وقبول امصا شد ه قابل قبول است لذا نفر سوم تعهدی بر آن بار نخواهد داشت موفق باشید

توافق بین دو نفر که امضا کردند رسمیت دارد و باید متن قرارداد خوانده شود که آیا خیارات فسخ در آن درج شده یا نه

بدون مطالعه متن قرارداد نمی شود اظهار نظر کرد، زیرا ممکن است مفاد قرارداد به نحوی باشد که بدون امضای شخص سوم قابل اجرا نباشد و یا ممکن است به نحوی باشد که نبود شخص سوم اثری روی تعهدات دونفر دیگر نداشته باشد. ولی اگر بدون امضای شخص سوم، تعهدات وی باید بین دو نفر دیگر تقسیم شود به نحوی که نیاز به توافق دیگری باشد، عدم امضای شخص سوم بر اعتبار این قرارداد تاثیر می گذارد.

فسخ بسته به شرایط قرارداد دارد این قرارداد بین ۲ نفر منعقد شده و نفر سوم که امضا نکرده جز طرفین قرارداد نمی باشد. باید قرارداد رویت شود.

باسلام توافق نامه فی مابین دونفر که تایید و امضا نموده اند معتبر خواهد بود.

بستگی به مفاد قرارداد و توافقات صورت گرفته ممکن است عدم امضای شخص سوم باعث بی اعتباری کل قرارداد باشد.

بااحترام قراداد بین شما دو نفرهست و نفرسوم جز طرفین قرارداد نیست و برای فسخ باید قرارداد مشاهده شود

نفر سوم وقتی امضا نکرده هست یعنی هیچ گونه تعهد قانونی نداشته است.

نسبت به شخص سوم که امضا نکرده و فوت کرده اون توافق نامه هیچ اثری نداره. در مورد شخص دوم، فسخ قرارداد بستگی به شرایط مندرج در قرارداد داره. اگه زمان تعیین شده بوده یا حق فسخ برای طرفین پیش بینی شده قابل فسخه

امکان فسخ به مفاد توافق نامه بستگی دارد.

قرارداد بین اشخاصی که امضا نموده اند معتبر است و نسبت به شخصی که امضا ننموده فاقد اعتبار، در خصوص قابلیت فسخ نیز بایستی مفاد توافق بررسی و سپس اظهار نظر شود.

بادرود و مهر.تعهدات نسبت به نفری که امضا نکرده نافذ نیست و اگر شما هم نمیتوانید قرارداد را فسخ نمایید مگر اینکه در متن قرارداد این شرط قرارگذاشته شده باشد

قرارداد باید امضا شود تا نسبت به آن شخص دارای اثر حقوقی باشد حتی شهادت هم نمی‌تواند فایده داشته باشد زیرا اثر قضد و رضا در لحظه میتواند از بین برود.

توافق مورد نظر بین افرادی که آنرا امضاء کرده اند معتبر است . هرچند ضرورت دارد متن قرارداد مطالعه و شرایط و تعهدات طرفین بررسی گردد.

باسلام توافق بین شما شخصی که امضا کرده اید معتبر هست و با تراضی و یا وجود خیارات قابل فسخ هست

فسخ قرارداد بستگی به وجود شرط فسخ دارد

این سوال پاسخ داده شده است موارد توضیح داده شده را مطالعه فرمایید