آیا خریدار می‌تواند قرارداد فروش ملک را یک‌طرفه فسخ کند و فروشنده موظف به استرداد وجه است؟
دو سوال حقوقی دارم:
۱. آیا طرفین معامله می‌توانند بدون وجود دلیل مندرج در قرارداد، آن را فسخ کنند؟ در صورتی که خریدار به‌صورت یک‌طرفه تمایل به فسخ داشته باشد، آیا فروشنده موظف به استرداد مبلغ پرداختی است؟
۲. در قرارداد ذکر شده که فروشنده یک ماه فرصت دارد تا سند را به نام خریدار منتقل کند. در صورتی که در تمام این مدت سند به‌منظور دریافت وام نزد خریدار بوده باشد، آیا پس از اتمام مهلت یک‌ماهه، خریدار می‌تواند ادعایی داشته باشد؟
فسخ یک‌طرفه معامله بدون وجود حق فسخ در متن قرارداد امکان‌پذیر نیست و فروشنده نیز الزامی به بازگرداندن پول ندارد مگر اینکه توافق دوطرفه صورت گیرد. همچنین اگر تأخیر در انتقال سند به دلیل در اختیار داشتن سند توسط خریدار باشد، او پس از پایان مهلت حقی برای ادعا علیه فروشنده ندارد.
این پاسخ یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شروط و عبارات دقیق درج‌شده در قرارداد شما بستگی دارد.
