فسخ قرارداد در صورت عمل نکردن به ثمن معامله چگونه است؟

سلام
در حال فروش منزلمون هستیم و قراردادی مبنی بر نحوه پرداخت و قیمت در بنگاه نوشته شده وهمون طور که می دونید پس از عقد قرار داد جزو بند های قید شده در قرارداد هست که اگر از طرفین قصد لغو قرارداد رو داشته باشه باید 30 میلیون تومان جریمه پرداخت بشه ( البته در بند پیشفرض قرارداد 40 میلیون بود که توافقا به 30 میلیون تغییر داده شد) ، ایا اگر خریدار در پرداخت 3 قسطی که برای خرید در قولنامه ذکر شده تعلل کنه و سر موعد نخواد پرداخت کنه امکان لغو قرارداد هست به صورتی که متحمل جریمه 30 میلیونی نشویم؟ لازم به ذکر هست که فقط قولنامه نوشته شده و هنوز محضری نشده و ما هنوز ساکن منزل هستیم