فسخ قرارداد به خاطر چک برگشتی به چه صورتی میباشد؟

سلام. من یک خونه باغ کارافه ای دارای برق و گاز را خریداری کردم. به فروشنده چند چک دادم. فروشنده کلید باغ را به من داد ولی صورتجلسه نکردیم و بهمین دلیل، پول برق و گاز را تسویه نکرد. فروشنده به خارج از کشور رفت و من بهش دسترسی نداشتم. من 91 درصد پول را پرداخت کردم. ولی چک آخر که 9 درصد مبلغ بود را اشتباها دو روز دیرتر پرداخت کردم. برای همین وکیل فروشندذه از دادگاه تقاضای فسخ کرده. من چطوری می توان از فسخ جلوگیری کنم؟