آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
طی مبایعه نامه ملکی را بصورت یکساله فروختم و در قرارداد ذکر کردم که اگر چک برگشت بخوره معامله خود به خود فسخ می شود؛خریدار الزام به انتقال سند داد منم در دادگاه گفتم که ملک را فروخته ام و آمادگی انتقال سند را دارم اما منظورم سند بیع مشروط بود به طوری که در سند رسمی مشخص باشد که شرط فسخ دارد،دادگاه الزام به تنظیم سند داد و من هم به حکم اعتراض نکردم و قطعی و اجرا شد و سند بدون اطلاع من به صورت قطعی انتقال داده شد!و دادگاه به علت اینکه من به شرط انفساخ اشاره ای نکرده بودم شرط مندرج در سند را نادیده گرفته!پس از گذشت یک سال چک پاس نشد؛حالا که رای قطعی و اجرا شده چه باید کرد؟
سلام
اگر واقعا قصد پس گرفتن دارید باید طبق خیار تاخیر ثمن معامله را فسخ و تقاضای ابطال سند نمایید
و نیز میتوانید چک را به مورد اجرا گذاشته و مطالبه وجه نمایید
با سلام
با توجه به اینکه در زمان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، از بابت پرداخت وجه چکها مشکلی وجودنداشت وبعد از تنظیم سند رسمی، شرط محقق شد( حق فسخ معامله) لذا بعد از تاریخ مزبور وارائه اظهارنامه مبنی بر فسخ معامله، فسخ خود را اعلام وپس از آن دادخواست تایید فسخ را مطرح نمایید..
درود بر شما قاضی باید اراده باطنی افراد را کشف نماید و هر فردی حقوقدان نیست اگر شما چکها را برگشت زدید یا اراده فسخ قرارداد یا انفساخ در دو حالت قصد شما با برگشت زدن ابراز شده ولی اکنون حکم قطعی شده و راه باقیمانده مطالبه وجه و خسارت تاخیرتادیه هست
با توجه به اینکه شروط مذکور در مبایعه نامه به سند رسمی منتقل نگردیده و مبایعه نامه اراده اول شما و تنظیم سند رسمی اراده دوم محسوب میگردد که در اراده دوم به نوعی از شروط مندرج در سند قبلی عدول شده و به سند جدید منتقل نگردیده است به نظر میرسد دادخواست ابطال سند به دلیل وجود شرط فاسخ در قولنامه مورد پذیرش دادگاه قرار نمیگیرد ، میتوانید دادخواست مطالبه وجه چک مطرح کنید.
