فسخ قرارداد بعد از انتقال سند چه تاثیری دارد؟
سلام
طی مبایعه نامه ملکی را بصورت یکساله فروختم و در قرارداد ذکر کردم که اگر چک برگشت بخوره معامله خود به خود فسخ می شود؛خریدار الزام به انتقال سند داد منم در دادگاه گفتم که ملک را فروخته ام و آمادگی انتقال سند را دارم اما منظورم سند بیع مشروط بود به طوری که در سند رسمی مشخص باشد که شرط فسخ دارد،دادگاه الزام به تنظیم سند داد و من هم به حکم اعتراض نکردم و قطعی و اجرا شد و سند بدون اطلاع من به صورت قطعی انتقال داده شد!و دادگاه به علت اینکه من به شرط انفساخ اشاره ای نکرده بودم شرط مندرج در سند را نادیده گرفته!پس از گذشت یک سال چک پاس نشد؛حالا که رای قطعی و اجرا شده چه باید کرد؟
درباره امکان ابطال سند اختلافنظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند به دلیل صدور سند رسمی قطعی، فقط امکان مطالبه وجه چک وجود دارد، اما گروهی دیگر طرح دعوای تایید انفساخ و ابطال سند را ممکن میدانند.
این شرایط به وضعیت انتقال رسمی و شیوه درج شروط بستگی دارد و تصمیم نهایی منوط به نحوه انعکاس شرط در پرونده است.
