فسخ قرارداد از جانب فروشنده با پرداخت خسارت چگونه است؟

واحدم را پیش فروش کردم و قرار شد بخاطر تورم قرار شد خریدار مبلغی را بدهد که مکتوب نکردیم . الان که ساختمان تکمیل شده خریدار منکر شده که مبلغی را قرار بود که بپردازد .در قرارداد بندی به با این عنوان که هر یک از طرفین اگر پشیمان شد باید علاوه بر استرداد ۵۰‌میلیون ضرروزیان بپردازد . مبالغ رو هم به پدرم پرداخت کرده ودر مبایعنامه قید شده ولی من ان پرادختی هارو تایید نکرده و امضا نکردم . مبالغ نیز به صورت چک بوده و توسط پدرم پاس شده . ایا میتوانم ۵۰ میلیون ضرروزیان را بپردازم و واحدم را پس بگیرم در صورتی که خریدار واحد را میخواهد ن ضررو زیان را. از توجه و پاسخگویی شما سپاسگذارم