فسخ قرارداد اجاره پیش از تحویل به چه صورت است؟
با سلام مزرعه کشاورزی اجاره دادم به مساحت 20هکتار زمین موروثی میباشد قرارداد اجاره دستی نوشته و امضا شده است موعد تحویل یک ماه دیگر میباشد...سند به مقدار 5هکتار از طرف وارثان به نام خودم میباشد مابقی زمین قولنامه ای از پدرم مانده است فعلا تقسیم نشده است ... وارثان دو خواهرم در جلسه نوشتن اجاره. حضور نداشتن ..راضی به اجاره هم بودند وارثان الان راضی به اجاره دادن نیستن ایا میتوانم این قرارداد را فسخ نمایم...ایا جرمی مرتکب میشوم ..در ضمن هیچ مبلغی هم از مستاجر نگرفته ام ... در قولنامه هم چیزی راجب خسارت به مستاجر تعهد نکرده ام .....ممنون از راهنماییهای شما
اجاره دادن سهم سایر وراث بدون اجازه آنها فضولی و غیرنافذ است و برای اعتبار نیاز به رضایت آنها دارد. همچنین اجاره سهم مشاع خودتان صحیح است، اما تحویل زمین باید با اجازه همه شرکا باشد یا اجاره صرفا محدود به سهم شما شود.
وضعیت نهایی قرارداد شما بستگی به موضع قطعی سایر وراث و تمایل مستاجر برای پذیرش بخشی از زمین دارد.
