فسخ اجاره زود تر از مهلت امکان پذیر است؟

باسلام
صاحب خانه ی بنده در اوایل اسفند ماه به ینده گفتن که باید واحد شون رو تخلیه کنم و بنده هم از خداخواسته قبول کردم اما تا امروز(نیمه ی دوم فروردین ماه) هیچ اقدامی جهت پرداخت ودیعه ی بنده نکردن و بهانه شون هم اجاره نرفتن ملک هست
ضمنا یکی از دلایل اینکه ملک اجاره نمیره بنری هست که چند مدت پیش بانک مسکن روی دیوار خونه مبنی بر بدهی معوقه و احتمال تصرف آپارتمان نصب کرده بود که به ادعای مالک مشکل مرتفع شده
آیا میتونم از طریق قانون ودیعه م رو پیش از موعد پایان قرارداد(اول خرداد) پس بگیرم؟
اگر بله چه مدت زمان خواهد برد؟
ممنون از توجه و لطف تون