فروش یک قطعه به دونفر، ادعای عدم آگاهی فروشنده مالغیر
سلام، کسی به جای انعقاد یک عقد جعاله از زمینش، به علت کم سواد بودن، بیع عادی منعقد کرده بدون درج شرط و شروطی و شفاها قرار گذاشتند اگر مشکلات رو حل کنی این متراژ منعقده برای تو باشه، خریدار نتونسته کاری انجام بده و مالک هم زمینش رو که برای این شخص بیع کرده فروخته، خریدار فروش مال غیر شکایت کرده، مالک در دفاع از فروش مال غیر(فروش یک قطعه به دونفر) میتونه با دو شاهد ثابت کنه و بگه من نمیدونستم این عقدی که منعقد میکنم چه نوع عقدیه و فکر میکردم تا کار مد نظرم رو انجام نده مالکیت منتقل نمیشه و تبرئه بشه؟ یعنی در این موضوع قانون نمیگه اصل بر این هست که فروشنده مطلع بوده مالکیت منتقل میشه؟ متشکرم.
بیشتر وکلا معتقدند ادعای بیاطلاعی از نوع قرارداد و جهل به انتقال مالکیت مسموع نیست و شهادت شهود در این زمینه کارساز نخواهد بود. اصل بر اصالت قرارداد امضاشده است و اثبات شفاهی بودن شروط یا تفسیر بیع به جعاله بسیار دشوار است.
با این حال، امکان دفاع تا حد زیادی به متن مکتوب مبایعهنامه و امارات و دلایل پرونده وابسته است.
