موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، کسی به جای انعقاد یک عقد جعاله از زمینش، به علت کم سواد بودن، بیع عادی منعقد کرده بدون درج شرط و شروطی و شفاها قرار گذاشتند اگر مشکلات رو حل کنی این متراژ منعقده برای تو باشه، خریدار نتونسته کاری انجام بده و مالک هم زمینش رو که برای این شخص بیع کرده فروخته، خریدار فروش مال غیر شکایت کرده، مالک در دفاع از فروش مال غیر(فروش یک قطعه به دونفر) میتونه با دو شاهد ثابت کنه و بگه من نمیدونستم این عقدی که منعقد میکنم چه نوع عقدیه و فکر میکردم تا کار مد نظرم رو انجام نده مالکیت منتقل نمیشه و تبرئه بشه؟ یعنی در این موضوع قانون نمیگه اصل بر این هست که فروشنده مطلع بوده مالکیت منتقل میشه؟ متشکرم.
باسلام.اگر بیع واقع شده مشروط باشد یعنی شرط وقوع بیع انجام شرطی از جانب خریدار باشد فروشنده میتواند با توجه به عدم وقوع شرط معامله رافسخ کند ولی اگر وقوع امری را شفاها شرط نمایند بایع نمیتواند به استناد آن بیع رافسخ نمایند حتی با وجود شهادت شهود در واقع عدم اطلاع بایع(فروشنده) رافع مسولیت وی نسبت به خریدار نخواهد بود و فروش ملک مورد نظر به خریدار دیگر نیز وجاهت قانونی ندارد
باسلام اصل بر این است که جهل به قانون رافع مسئولیت نیست و این اصل را باید تسری داد به مانحن فیه یعنی اینکه جهل فروشنده به این نکته که قراردادی که امضا می کند چه نوع عقدی کفایت امر نمی کند لذا. ادا شهادت کار ساز کار ساز مثمر ثمر نیست.موفق باشید
