فروش منزل مسکونی ویلایی در صورتیکه ثمن به صورت اقساط پرداخت شود چگونه است؟

باسلام
اینجانب قصد فروش منزل مسکونی ویلایی با سند شش دانگ و ازاد را در اهواز دارم ،حال شخصی به عنوان خریدار از طرف مشاور املاکی قصد خرید این ملک را دارد،ومبلغ تفاهمی معامله سیصدو پنجاه میلیون تومان میباشد،که مشاور املاکی اظهار دار که خریدار زمان تکمیل مبایعه نامه مبلغ چهل میلیون را نقدا پرداخت مینماید و مبلغ دویست و پنجاه میلیون را باید وام از بانک مسکن بگیرد و مبلغ پنجاه میلیون را زمان تخلیه پرداخت مینماید.و مسئول مشاور املاکی و خریدار اظهار دارند که باید اصل سند نزد خریدار باشد تا خریدار بتواند تشریفات اخذ وام را طی نماید.و در قبال تحویل سند از طرف بنگاه یک چک سفید امضاء به من تحویل میدهند.
سوال اینکه:
1-ایا تحویل سند به مشاور املاک تا روز حضور طرفین در دفترخانه قانونی میباشد؟
2-ایا احتمال دارد چون سند تحویل بنگاه داده میشود،خریدار و مشاور املاک از سند ملکی اینجانب سوء استفاده نمایند؟
3-ایا قبول این نوع شرایط پرداخت وجوه معامله جایز میباشد ؟و فروشنده را که اینجانب باشم خطری متوجه نمی کند؟
لطفا راهنمایی کنید.
با تشکر.