فروش ملک وکالتی با صلح نامه دستی چگونه میباشد؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و ادب و احترام
ابتداءا کمال تشکر و امتنان خود را بابت پاسخگویی به سوالات بنده ابراز مینمایم.
سوال بنده این است که برای فروش آپارتمان خود که به صورت وکالت بلاعزل و همچنین دارای صلحنامه دستی وامضاکرده موکل ولی انگش نزده اما مسئول تعاونی به عنوان شاهدامضاءکرده و اینکه سند ندارد و موکل هم دو سال پیش فوت نموده و آپارتمانی که بنده از ایشون خریدم مربوط به سال 87 میباشد چه کاری باید انجام بدهم آیا ثبت سند را بنام بنده صادر مینماید یا موکل متوفی ؟و آیا برای فروش آپارتمان نیاز به حضور ورثه متوفی در محضر برای انتقال سند می باشد یا اینکه بنده با همین صلحنامه دستی و وکالتنامه میتوانم سند را به خریدار آپارتمانم انتقال دهم یا خیر؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ملک فاقد سند رسمی باشد، صلح‌نامه اعتباری ندارد و اداره ثبت سندی به نام شما صادر نخواهد کرد.

این وضعیت کلی است، اما سرنوشت انتقال ملک می‌تواند به وضعیت ثبتی آپارتمان و اقدامات تعاونی بستگی داشته باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا راهی برای الزام به تنظیم سند وجود دارد؟

نوع مدرک اولیه ملک و وضعیت صدور پایان‌کار یا سند مادر در تعاونی مسکن، تکلیف انتقال را مشخص می‌کند.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹) · ۲۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان صدور سند با صلح‌نامه در املاک بی‌سند

طبق نظر وکلا، در صورتی که ملک مورد نظر سندی نداشته باشد، صلح‌نامه دستی اعتباری برای انتقال رسمی نخواهد داشت. بر همین اساس، ثبت اسناد بدون وجود سند قبلی، سند جدیدی به نام شما صادر نخواهد کرد. برای فروش یا انتقال رسمی، اتکا به صلح‌نامه و وکالت ملکی که فاقد سند است نتیجه‌بخش نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.