موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، سند زمینی ۱۸ هزارمتری متعلق به تقریبا ۸۳ سال قبل به ۴ دختر و یک پسر ارث رسید در سال۱۳۸۷، که یکی از وراث دختر من هستم و سال۱۳۹۰ پیرو دادخواست اشتباه خلع ید ما ۵ ورثه، خلع ید از چهار خانه همسایه صادر شد. ورثه پسر ۱۴٪ از کل سهمالارث خودش رو بهم واگذار کرد و یک ورثه دختر کل سهمش رو بهم فروخت و دو نفر از وراث دختر هم هرکدام یک پنجم وکالت بلاعزل بهم دادند که با گرفتن وکیل دادگستری حکم رو اصلاح کنم و سهمشون رو بدم بهشون و یک پنجمها و ۱۴٪دستمزدم باشه. به یکی از آشناهام که درحال حاضر فوت شده گفتم شخصی را ببر تا زمین ما را متر کند و بگوید سهم من چقدر میشه با یک پنجمها و ۱۴٪ و کل سهم یک ورثه که خریده بودم، آشنای من هم یک املاکی رو برده بوده و زمین رو متراژ کرده وگفته ۵۰ هزار متره و سهم دوستتون(که من باشم) ۲۵ هزار متره، من هم ۲۲ هزار متر رو به ۷ نفر بیع عادی فروختم چون فکر میکردم ۲۵ هزار متر سهم دارم. حال کل زمین ما ۱۸ هزار متره و من ۲۲ هزار متر فروختم. الان وراث میگن میخوایم ازت فروش مال غیر شکایت کنیم و بعضی خریداران هم میگن کل زمین ۱۸ هزارمتر بوده وتو ۱۸ هزارمتر رو قبلا فروخته بودی و بعد به ما زمین فروختی و انگار به ما زمینی نفروخت، چون زمینی وجود نداشته و سهم بقیه ورثه رو فروختی. من طبق گفته آشنام و به دلیل بیسوادیم باور کرده بودم ۵۰ هزارمتره زمین و ۲۵ هزارمتر سهم منه، برای همین ۲۲ هزار متر فروختم. سوال اولم اینکه در مورد ورثه من مرتکب معامله فضولی شدم یا فروش مال غیر؟سوال دوم اینکه کلیه شکایات کیفری و حقوقی که ورثه میتونن ازم بکنند چیه؟ معذرت میخوام طولانیه میدونم، ببخشید وخیلی متشکرم از لطفتون.
با سلام
سوال شما دارای تناقض است ابتدا بیان نموده اید "سند" ۱۸ هزار متر زمین بعدا که املاکی برخلاف سند رسمی متراژ کل زمین را ۵۰ و سهم شما را ۲۵ هزار متر عنوان کرده سریعا پذیرفته و درپی کشف حقیقت نرفته اید، به هرحال معاملات زمین مازاد بر سهم خودتان فضولی و غیرنافذ و مازاد بر مساحت کل زمین به علت فقدان موضوع باطل است. در مورد انتقال مال غیر نیز با توجه به مشاعی بودن مال، طرح این شکایت بلاوجه است.
با درود
شما در ابتدای سوال اشاره به سند زمین که ۱۸هزار متر هست کردید و در ادامه گفتید متراژ زمین را نمی دانستید . سوال شما دارای ابهام هست و بهتر هست از مشاوره وکلای سایت بنیاد وکیل بهره مند بشوید.
با سلام
آقای عزیز این رو بدانید که معامله شما با افراد مختلف فضولی نیست چون معامله فضولی روی مال غیر انجام میشود در حالی که شما از اون ابتدا نمیدانستید روی مال غیر معامله انجام میدهید پس این موضوع منتفی می باشد .
اما در مورد غاصب بودن شما بله شما در هر صورت غاصب هستید چه دانسته چه ندانسته اقدام به فروش مال غیر کرده باشید اما اگر بتوانید این ادعای خود در مورد متراژ زمین را اثبات کنید میتوانید وصف کیفری را از خود دور کنید . ولی باید بتوانید قصد خود را از این موضوع اثبات کنید که کار ساده ای نیست . ولی غیر ممکن هم نیست . به نظر من با وکیلی دلسوز و کار بلد مشورت نمایید .
باسلام عنوان اتهام ارتکابی شما فروش مال غیر است که در صورت شکایت شکات چه خریداران و چه ورثه باید از عهده خسارات وارده به آنها برآیید مضافا اینکه تحمل حبس و غیره و ذالک نیز برای شما بدنبال خواهد داشت.موفق باشید.
