فروش ملک به صورت صوری و عدم دریافت ثمن معامله؛ چه دعوایی مطرح کنم؟
ملکی به صورت قولنامهای معامله شده و در قرارداد ذکر شده که مبلغ دویست میلیون تومان نقداً توسط خریدار پرداخت شده است؛ اما در واقع هیچ پولی ردوبدل نشده و معامله به صورت صوری بوده است. فروشنده ملک را در دفترخانه نیز به نام خریدار انتقال داده است. شاهدی بر صوری بودن معامله وجود ندارد. خریدار نه ملک را پس میدهد و نه ثمن را میپردازد و به قرارداد استناد میکند. شکایت کیفری کلاهبرداری تا مرحله تجدیدنظر پیش رفت و خریدار تبرئه شد. حال فروشنده در دادگاه حقوقی چه دعوایی مطرح کند؟ مطالبه ثمن معامله بهتر است یا ابطال قرارداد؟
برخی وکلا معتقدند با وجود ثبت رسمی سند و اقرار کتبی به دریافت پول، امکان مطالبه ثمن یا فسخ وجود ندارد؛ اما گروهی دیگر مطرح کردن دعوای ابطال سند به دلیل صوری بودن با تکیه بر قرائن، یا دعوای مطالبه ثمن در صورت نبود مدرک صوری بودن را ممکن میدانند.
این دیدگاههای متفاوت بر اساس وضعیت مدارک است و شرایط اختصاصی پرونده شما مسیر دعوا را تغییر میدهد.
