فروش ملک با وکالتنامه بعد از تفکیک سند چه شرایطی دارد؟
با سلام
بنده به پدرم برای زمینی وکالت بلاعزل داده بودم (که در وکالت اختیار فروش داده شده است).
این زمین رو تبدیل به ساختمان کردیم و بعد تفکیک سند انجام شد و سند های آپارتمان بنام من هستند.
آیا پدرم می تواند با وکالت نامه ای که داده بودم نسبت به فروش و انتقال اسناد اقدام کند؟
با توجه به این نکته که وکالت داده شده در آن زمان برای یک قطعه زمین بوده و الان اون سند باطل شده و اسناد جدیدی صادر شده است
امکان فروش و انتقال آپارتمانها کاملاً به متن و اختیارات قیدشده در وکالتنامه بستگی دارد و اگر اختیاراتِ پس از ساخت و تفکیک تصریح نشده باشد، چنین حقی وجود ندارد. همچنین اگر خودتان زودتر برای انتقال یا فروش اقدام کنید، اثر وکالت از بین میرود.
این حکم کلی است اما توانایی پدر در انتقال سند، به نحوه نگارش اختیارات و پلاک ثبتی در همان وکالتنامه مشخص وابسته است.
