فروش ملک با مبایعه نامه عادی دارای اعتبار میباشد؟

ضمن عرض سلام بنده ملکی ثبتی را5سال پیش بامبایعه نامه ای که دونفر شاهدمعامله بودند ووکالت بلاعزل در دفترخانه اسنادرسمی در همان زمان فروش فروختم خریدار سند رانزده حال بنده با همسرم مشکل خوردم آیا ملک از نظر مهریه همسر قابل توقیف است راه حل چیست آیا خریدار میتواند شکایت بنده را انجام بدهد درصورتی که به علت سستی خودش بوده که انتقال قطعی نداده