فروش ملکی که توقیف نیست اما پرونده رسیدگی در دادگاه دارد امکان دارد یا تخلف است ؟
با سلام
یک واحد آپارتمان که چهاردانک متعلق به من و دو دانگ متعلق به شوهر سابقم هست که ایشون دو دانگ خود رو دو سال قبل فروخت
از طرفی حدود چهار سال شوهرم شکایت ابطال سند رسمی و ادعا هبه کرده برای چهار دانگ بنده که شعبه بدوی حکم عدم استماع دعوی صادر کرد و همچنین در خواست توقیف ملک را قطعی رد کرد اما تجدید نظر به قاضی برای صدور رای نقض گرفت
با توجه به اینکه سند چهار دانگ رسمی بوده و قبل آن هم من با شوهرم قراداد اجاره این واحد برای محل کارم از ایشان اجاره گرفته بودم داریم و همچنین در دادگاه مهریه اقرار کرد جای مهریه پرداخت کرده بود و یک پرونده رسیدگی اختلاف من با مستاجر در دادگاه داشتیم و خلع ید ایشان را من گرفتم و مدارک دیگری نیز هست که کذب ادعا شوهرم اثبات می‌کند و در حال حاضر پرونده تا کنون بلاتکلیف مونده چون قاضی نداشت و قاضی جدید هفت ماه قبل وقت رسیدگی فروردین ۱۴۰۲ گذاشت .
از طرفی خریدار سهم شوهر من برای خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف دادخواست داد و محکوم شدم و منم درخواست دستور فروش ملک مشاع دادم و مزایده انجام شد و من برنده شدم و دو دانگ نیز به نام من سند زده شده است
در حال حاضر سند هیج توقیفی نداشته و ندارد و خریدار با قیمت خوبی دارد و به توافق برای فروش شش دانگ که به تمام خودم میباشد نموده ایم و قرار بنگاه گذاشتیم آیا بعد از فروش مشکلی در دادگاه برای بنده وجود می اید ؟
اگر فروختم به شعبه اطلاع دهم پرونده مختومه می‌شود ؟
شوهرم می‌تواند شکایتی کند برای فروش ؟
سند من استعلام از ثبت و عدم توقیف میباشد آیا فروش عواقبی برای من دارد یا خیر ؟
اگرچه به دلیل عدم توقیف سند، از نظر قانونی مانعی برای انتقال وجود ندارد، اما اکثریت وکلا توصیه می‌کنند تا زمان صدور رأی قطعی دادگاه تجدیدنظر، برای جلوگیری از مشکلات حقوقی از فروش ملک خودداری کنید.
این یک قاعده کلی است و میزان ریسک معامله به مندرجات دادنامه‌های پیشین و ادله اثبات انتقال بابت مهریه بستگی دارد.
